Immobilier 2012 : des prix à la baisse à Paris ?
Vendredi 4 mai 2012
Le marché parisien est en pleine révolution, en ce premier trimestre 2012. Pour la première fois depuis quelques années, les perspectives, pour les acheteurs, semblent être de bon augure, notamment grâce à la chute du prix au m². Comment peut-on expliquer cette baisse ? Est-ce le bon moment pour acheter un bien à Paris ?
Vendredi 4 mai 2012
L’achat d’un bien immobilier est un investissement important. Nombreux sont ceux qui attendent un véritable coup de cœur, avant de faire une offre d’achat, à plusieurs centaines de milliers d’euros. Une tendance en pleine expansion fait place aux biens atypiques (le nombre des émissionsde télé, à ce sujet, le démontre) que l’on rénove à son goût et de manière originale.
Mercredi 2 mai 2012
Le secteur du logement neuf, depuis ce début d’année 2012, connaît une période de trouble. La diminution des aides publiques, la crise de la dette, la restriction du crédit bancaire, y sont pour beaucoup. La situation actuelle peut être comparée à celle des années 90, période où le secteur connaissait déjà une baisse de régime. Quel est l’impact de la crise sur les constructions neuves ?
Vendredi 20 avril 2012
La livraison d’un logement dans le cadre d’une Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA) est une étape clé, pour l’acquéreur. Il est important d’identifier tous les désordres, malfaçons et non conformités, afin d’établir une liste de réserves. Le promoteur est dans l’obligation, pendant la durée de garantie de parfait achèvement, de résoudre tout problème figurant sur le procès verbal de livraison. Droits souvent ignorés des particuliers : lors de livraison de son appartement, l’acheteur peut se faire assister par un expert en bâtiment.
Vendredi 20 avril 2012
La livraison d’un bien acheté en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement ou achat sur plan) peut devenir un véritable cauchemar. Malfaçons, non conformités, chantage du promoteur, etc. Pour ne pas se sentir démuni face à ces éventualités, voici quelques conseils.
Mercredi 18 avril 2012
Un achat en VEFA peut devenir un véritable cauchemar pour les futurs propriétaires. Retard de livraison, non conformités, malfaçons, etc. Tout cela engendre des préjudices, gâchant la vie des acquéreurs. Quels sont les problèmes généralement rencontrés ? Quels sont les différents types de préjudice ? A quelles indemnités l’acheteur peut-il prétendre ?
Lundi 16 avril 2012
Fissures sur l’enduit, fenêtres mal posées, couleurs peinture non-contractuelles, interrupteur ne fonctionnant pas, etc. La livraison est généralement une source de stress pour l’acquéreur VEFA, qui peut avoir peur de l’inconnu. Une peur souvent fondée. Il n’y a qu’à lire la presse ou les posts nombreux (et souvent désespérés), sur les forums en ligne pour s’en convaincre ! Comment se déroule la livraison en VEFA ? Comment être certain de ne pas passer à côté de malfaçons et non conformités dans son futur logement ?
Lundi 16 avril 2012
Nombreux sont les particuliers qui achètent sur plan (transaction également connue sous le nom de Vente en l'état futur d'achèvement ou Vefa). Et beaucoup subissent des retards de livraison du bien. Cette situation, pénible pour les candidats propriétaires, est stressante. Alors que faire en cas de retard ? Quels sont les recours ?
Lundi 16 avril 2012
Le projet d’acheter un logement neuf ? Il faut savoir qu’avant de signer l’acte authentique de vente, chez le notaire, il est nécessaire de signer un contrat de réservation ou contrat préliminaire. Ce contrat permet d’avoir la garantie que le logement choisi sera réservé à son signataire. Il détermine également le cadre dans lequel s’effectuera la vente.
Vendredi 23 mars 2012
Acheter un logement neuf est un gros investissement, pour nombre d’acquéreurs (et spécialement les primo accédants). Voilà pourquoi beaucoup s’interrogent sur les modalités de paiement d’un tel achat. Par exemple, quelles sommes doivent être versées ? A quels moments ? Peut-on retenir une partie du règlement si le logement n’est pas conforme ?
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