Maisons fissurées : comprendre le phénomène de fissuration
Mardi 16 mars 2010
Imputées autrefois au hasard ou à la malchance, les fissures dans les habitations ont d’abord été vécues avec fatalisme. Mais aujourd’hui, les progrès en matière d'expertise des constructions et des sols nous permettent de mieux comprendre les causes du phénomène de fissuration des maisons et des mécanismes mis en jeu.
Mardi 9 mars 2010
Les fissures en façade se traduisent par des brèches pouvant avoir des formes variées (verticales, horizontales, obliques...). Elles peuvent être superficielles ou au contraire traversantes et présenter un risque pour la structure du bâtiment. En analysant les caractéristiques des fissures sur la façade des maisons et immeubles, les experts fissures peuvent identifier leur cause, évaluer les risques et préconiser des solutions de traitement.
Mardi 9 mars 2010
Certaines fissures, d'apparence inoffensives, peuvent se révéler dangereuses. Même s'il existe des exceptions, les fissures s'agrandissent généralement en douceur. Au début, certaines habitants des immeubles font attention aux nouvelles fissures. Ils surveillent leurs évolutions. Puis, ils s'habituent à les voir et oublient le danger. Mais un jour, un événement (craquement, accélération du phénomène de fissurations, etc.) change la donne et conduit à l'évacuation de l'immeuble, parfois dans l’urgence… parfois même le pire ne peut être évité.
Lundi 8 mars 2010
L'expert d'assurance n'a pas vocation à défendre les intérêts des sinistrés. Il n'est mandaté par la compagnie d'assurance que pour régler le sinistre. Ainsi, bon nombre de propriétaires immobiliers sinistrés s'étonnent des résultats de l'expertise, suite un évènement climatique exceptionnel, tel qu'une tempête, une inondation ou un mouvement de terrain, par exemple. Mais peu savent que la contre expertise en assurance multirisque habitation ou expertise d'assuré est un moyen efficace de se défendre.
Dimanche 7 mars 2010
Les mouvements de sol, le vieillissement des fondations, les conditions climatiques peuvent occasionner des fissures. Et lorsque les fissures s'agrandissent, il arrive parfois que l'eau pénètre à l'intérieur des maisons. On parle alors de fissures infiltrantes. Le point sur un risque qui mérite d'être mieux connu.
Samedi 6 mars 2010
Lorsque d’inquiétantes (ou même d’apparemment innocentes) fissures apparaissent dans sa maison, il est utile d’en faire la déclaration, à son assureur et de les signaler en mairie. Si les fissures sur les constructions sont en lien avec d'éventuels mouvements de terrain, un dossier de demande de reconnaissance de catastrophe naturelle pourra être déposé. A condition que le nombre de demandeurs soit suffisant. C’est en effet la condition sine qua non, dans bien des cas, pour que vous puisiez prétendre à être indemnisé.
Samedi 6 mars 2010
Le sous sol Parisien est un véritable gruyère. La présence de cavités et leur dégradation provoquent de nombreux accidents menaçant la sécurité des biens et des personnes. A Paris et dans la petite couronne, les carrières de gypses sont notamment un danger potentiel, pour toutes les constructions immobilières (immeuble, maison, pavillon, etc.) qui sont ainsi menacées de fissuration, voire d’effondrement.
Jeudi 4 mars 2010
La marne est une roche sédimentaire argileuse riche en calcaire, qui est utilisée pour amender les sols acides et pour fabriquer le ciment. En Haute Normandie (autant en Eure qu'en Seine Maritime), l'exploitation de la marne a été intense et on estime qu'environ 100.000 puits ont été abandonnés. Leur accès a souvent été sommairement rebouché. Les risques d’effondrement sont de plus en plus grands, au fur et à mesure que le temps passe et que les cours d’eau souterrain font leur travail de sape. Ainsi, le risque qu'une maison proche de l’une des ces exploitations abandonnées (et souvent oubliée) connaisse des fissures à cause d'une marnière est important.
Jeudi 4 mars 2010
Les marnières représentent un réel danger pour une maison ou un appartement. L'effondrement partiel ou total d'une marnière peut entrainer de graves désordres sur une construction allant de simples fissures à l'éboulement de tout ou partie de l'ouvrage. Le point sur ces dangers qui menacent les habitations.
Mercredi 3 mars 2010
Fissures verticales, horizontales, obliques... Il existe plusieurs sortes de fissures. Certaines présentent un risque grave pour la solidité de la construction, voir même la sécurité de ses occupants. Il arrive parfois que les fissures soient inoffensives. En demandant l'avis d'un expert en bâtiment indépendant, vous en saurez plus sur votre problème de fissures et éviterez parfois de vous faire du mauvais sang à cause d'hypothèses non vérifiées, mais surtout vous éviterez parfois des menaces majeures, pour la sécurité de votre famille et de votre patrimoine.
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