4 raisons pour évaluer la valeur de sa maison

Lundi 18 mai 2009

Evaluer la valeur de sa maison ou de son appartement est souvent utile. Les quelques exemples qui suivent vous aide à mieux comprendre les raisons d'une estimation immobilière.

Evaluation immobilière : vendre sa maison ou son appartement

Vous avez en tête de vendre votre maison pour en acheter une autre. Et même si vous avez un ordre d'idée sur les prix pratiqués dans votre région, vous souhaitez disposer d'une évaluation précise et fiable. En expertisant la valeur de votre bien, vous pourrez ainsi savoir, combien il coûte réellement. Cela peut vous aider à fixer un prix de vente, en connaissance de ceux réellement pratiqués sur le marché. Vous pourrez également savoir si vous réalisez ou non une plus value sur la vente.

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Estimer un bien immobilier : eclairer une situation familiale

A un moment ou à un autre, toute personne a besoin de connaître la valeur de tout ou partie de son patrimoine. Au delà des transactions immobilières, l'évaluation de la valeur de sa maison est utile pour éclairez une situation familiale. Elle peut, par exemple, servir en cas de donation, partage, héritage ou encore divorce.

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Estimation immobilière : obtenir un prêt auprès d'une banque

La banque prend généralement des garanties avant d'octroyer un prêt. Elles peuvent, par exemple, garantir le remboursement de votre prêt, par une inscription hypothécaire sur le bien immobilier que vous souhaitez acquérir. Il est alors nécessaire d'estimer la valeur du bien par expert indépendant.

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Le rôle d'une expertise >>

Avis de valeur : optimiser la fiscalité liée à son patrimoine immobilier

Connaitre la valeur de ces actifs immobiliers peut vous éviter un redressement fiscal. Le risque d'erreur sur sa déclaration fiscal ISF, est, en effet, important lorsque les actifs sont sous évalués. Engager la responsabilité d'un expert indépendant est un bon moyen pour se protéger et ne pas encourir de pénalités.

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L'engagement de la responsabilité de l'expert >>

	Le saviez vous ?

Convaincre avec une expertise à l'appui

Si le banquier prend des garanties, d'autres acteurs demandent également des preuves, voire des attestations. Le juge dans le cadre d'une procédure judiciaire, le notaire en cas de succession, l'avocat lors d'un divorce, etc. Un rapport d'expertise est souvent nécessaire. En savoir plus

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