Mardi 27 avril 2010
Villa de prestige située sur la presqu'île de Saint Tropez. Séduisant loft entièrement rénové et équipé, sur le rocher de Monaco. Belle demeure prête à emménager à St Jean Cap Ferrat. Domaine de caractère à Nice. Hôtel particulier à Cannes. Les biens immobiliers haut de gamme sont particulièrement prisés sur la Côte d'Azur. Les experts immobiliers indépendants spécialisés dans les résidences de luxe le sont aussi. Explications.
Bien immobilier de luxe, propriété de prestige, belle demeure, loft, et villa de standing, domaine de charme, château, etc. Les enjeux financiers pour de tel tels biens immobiliers sont importants. Les prix affichés par l'immobilier de luxe sont sans commune mesure avec les cours de l'immobilier classique. Les acquéreurs doivent se tourner vers un expert immobilier spécialisé dans les résidences de luxe afin de recevoir un maximum d'information et prendre la meilleure décision possible.
Malgré leur rareté, certains biens haut de gamme restent longtemps en vitrine, compte tenu des prix élevés. Ainsi, les investisseurs particuliers, institutionnels ou entreprises préfèrent s'entourer des meilleurs conseils en valeur vénale immobilière, pour savoir si l'achat envisagé est une bonne affaire ou pour négocier le prix avec le vendeur. La spécialisation de l'expert et son indépendance par rapport aux commercialisateurs sont les principaux critères, à retenir, pour le choix d'un expert.
Dans l'ancien, les amateurs de belles pierres peuvent dénicher un bien de luxe dans le centre historique d'une ville de la Cote d'Azur. Pour autant, si les décisions d'achat restent l'affaire de chacun, les acquéreurs peuvent sécuriser leur investissement en s'assurant que la structure du bâtiment est saine, qu'elle est compatible avec leur projet d'agencement et/ou restructuration et qu'il n'y a pas de pathologie tels que des fissures ou de l'humidité. Pour cela, un avis technique et une estimation prévisionnelles des travaux est souvent indispensable.
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L'expertise immobilière qu'il vous faut |
Avis technique et/ou économique avant acquisition |
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L'avis technique permet notamment de vérifier si le bien en vue (appartement ou maison) est exempt de désordres, malfaçons ou sinistres. L'avis économique (expertise de valeur) permet entre autres de s'assurer que le prix de vente correspond bien à la véritable valeur du bien et de chiffrer les travaux nécessaires. |
Expertise de la valeur vénale immobilière |
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L'expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d'un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché. |
Paris
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