Bien contrôler l'étanchéité de sa toiture

Mercredi 24 août 2011

L’infiltration d’eau par le toit est une cause fréquente d'humidité dans les logements. Il est donc essentiel de surveiller et contrôler régulièrement l’étanchéité de sa toiture afin de prévenir ce type de désordre. Car une toiture non étanche, c’est le risque de voir apparaître des auréoles sur le plafond, des taches sur les murs, des matériaux moisis, voire pourris, etc.

Les conséquences d’un problème d’étanchéité de la toiture

Nombreux sont les propriétaires confrontés à des infiltrations d’eau par la toiture provoquant :

• des désordres esthétiques (taches d’humidité disgracieuses localisées, moisissures, champignons etc.)
• des maladies respiratoires (bronchites, asthme etc.), l’humidité favorisant le développement des moisissures allergènes ou pathogènes à l’origine des affections.
• des contraintes économiques / financières. Il est difficile de louer ou vendre un bien dans ces conditions. Les futurs acquéreurs peuvent être réticents à acheter une maison, une villa, un pavillon ou un appartement aux murs humides, moisis.

Les infiltrations d’eau par la toiture : danger pour la sécurité des habitants

Les infiltrations d’eau par la toiture peuvent être extrêmement dangereuses pour la sécurité des occupants. Lors de fortes intempéries, l’eau peut entrer en contact avec les circuits électriques et déclencher un incendie. De nombreux cas de sinistres de ce type sont recensés en France. Il est ainsi vital de contrôler régulièrement l’étanchéité du toit afin de prévenir la catastrophe, pouvant coûter des vies...

Les infiltrations d’eau peuvent également nuire à l’intégrité du bâtiment : pourrissement des éléments bois, corrosion des canalisations etc. Et Si le problème n’est pas traité à temps, cela peut même aller jusqu’à l’effondrement d’une partie du bâtiment.

Contrôler son toit régulièrement, déterminer la source des infiltrations d’eau pluviale

Le meilleur moyen de lutter contre les infiltrations d’eau pluviale est de prévenir leur apparition en contrôlant son toit de manière régulière, ainsi que les dispositifs de collecte et d’évacuation des eaux pluviales (zinguerie, DEP, regards, réseaux enterrés). Seul un expert spécialisé dans l’humidité est apte à contrôler l’étanchéité de votre toiture et le bon état des dispositifs de collecte et d’évacuation des eaux pluviales. Et, si les infiltrations sont déjà présentes, à déterminer leur origine. Les causes des infiltrations d’eau sont multiples : violentes tempêtes, tuiles cassées, mousse, zinguerie vétuste ou arrachée, perte de l’étanchéité, malfaçons, erreurs de conception, fissures etc.

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