Construction ancienne : éviter l'apparition d'humidité ?

Vendredi 13 mai 2011

L’humidité peut altérer les qualités d’habitabilité du bâtiment jusqu’à l’insalubrité (climat humide dans la maison) et dégrader les matériaux de construction (intégrité du bâtiment menacée). On trouve de l’humidité dans de nombreuses maisons traditionnelles, souvent anciennes. Pourtant, il existe des solutions afin d’éviter qu’apparaissent les problèmes d’humidité. En voici quelques-unes.

Humidité : des barrières contre les remontées capillaires

La réalisation d’une terrasse en périphérie de la maison, vise généralement à limiter l’imprégnation de la terre naturelle, au contact de l’enveloppe bâtie. Elle peut cependant aussi freiner, voire empêcher l’évaporation de l’humidité du sol. Ainsi, celle-ci, plutôt que de s'évacuer par l’extérieur peut remonter par capillarité dans les murs. Avant de construire une terrasse, une véritable réflexion, sur la mise en place de solutions doit donc être envisagée, en fonction des caractéristiques de la maison, par exemple : injections de résine, cuvelage, drainage, membranes étanches, etc.

Humidité : des aérations dans les parties souterraines

Avec l’urbanisation, on trouve dans les constructions anciennes des volumes aménagés, à un niveau inférieur au niveau du sol extérieur. Résultat : les caves, ont parfois les soupiraux bouchés (quand ils en existent). Pour ne pas saturer la pièce d’humidité et la ventiler, il est recommandé de créer une ventilation performante, calculée par un cabinet d’ingénierie aéraulique.

Humidité : l’installation d’une VMC performante

Autrefois, les sols de la maison, en terre battue, étaient dépourvus de revêtements étanches (cave et rez-de-chaussée). Et les volumes de combles, utilisés comme séchoirs, étaient rarement clos. Cela permettait l’évaporation superficielle des eaux phréatiques. Aujourd’hui, l’isolation des murs et des combles fait que l’humidité est emprisonnée dans le maison. Pour qu’elle s’échappe, installation d’une bonne VMC est indispensable.

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