Quand ai-je besoin d'une expertise immobilière ?

Le recours à un expert n'est pas gratuit, parce que c'est un professionnel qualifié qui engage une responsabilité lourde, compte tenu de l'enjeu majeur que représentent votre logement, vos finances (voire la sécurité de votre famille). Il faut donc faire appel à un expert, lorsque son avis qualifié, neutre et indépendant vous parait nécessaire, pour éclairer une situation délicate ou lorsque son expertise est nécessaire pour convaincre ou contraindre une tierce personne

Le recours à un expert est parfois nécessaire car les décisions, en matière d'immobilier, sont souvent lourdes de conséquences et financièrement coûteuses. Sans revenir sur l'utilité d'une expertise immobilière, un particulier peut avoir besoin d'une expertise pour éclairer une décision, lever des doutes, négocier avec un adversaire, avec lequel il est en litige, ou pour convaincre ou contraindre une tierce personne, comme une banque, un notaire, l'administration fiscale, etc.

Expertiser un bien immobilier : principaux cas d'intervention

• Vente ou achat
• Détermination ou révision d'un loyer
• Succession, partage, donation
• Divorce (liquidation de communauté, calcul de récompense)
• Obtention d'un crédit, gage, crédit-bail
• Déclaration d'impôt sur la fortune (ISF)
• Redressement fiscal
• Malfaçon, non conformité
• Désordre
• Sinistre
• Litige amiable
• Procédure judiciaire

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