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Accueil » Missions » Attestation / certificat » Valeur vénale

Expertise de la valeur vénale immobilière

Lamy SA Expertise réalise des expertises de la valeur vénale immobilière. Elles visent à dégager la valeur marchande d'un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché. En d'autres termes, nous vous aidons à estimer la valeur "réelle" d'une maison ou d'un appartement à un instant précis.

 

Estimation de valeur marchande : maison, pavillon, villa, appartement, loft...

Nos interventions portent sur différents types de bien immobilier : maison, villa, appartement, chalet, château, loft, etc. Il peut s'agir de votre résidence principale ou secondaire, d'un bien qui vous appartient ou qui est loué. Nous expertisons également la valeur vénale de terrain constructible ou non.

 

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Nous expertisons aussi les actifs immobiliers des professionnels.

 

  • A qui dois-je m'adresser pour connaitre la valeur de ma maison, afin de la mettre en vente ?
  • Dans le cadre de mon divorce je souhaite racheter les parts de mon mari et j'ai besoin de faire estimer mon appartement.
  • Je souhaite faire expertiser, à des fins de donation, une propriété composée de 30 hectares de terrain (bois et jardin) et de 4 maisons d'habitation
  • Qu'est-ce qui fait la valeur de ma maison ou de mon appartement ?
  • Comment établit-on un prix de vente ?
  • Comment me faire une idée quant au ‘juste prix' d'achat de mon logement ?
  • Comment un expert s'y prend-il, pour évaluer un bien immobilier ?
  • Qu'appelle-t-on valeur vénale immobilière ?

 

Expertise de la valeur marchande d'un bien immobilier

 

Valeur immobilière : une évaluation fondée sur de multiples critères

La valeur vénale d'une maison ou d'un appartement s'estime au regard de nombreux critères qualitatifs et quantitatifs. Lorsque nous expertisons la valeur vénale d'un bien, nous appliquons ces critères, non seulement sur le bien (nature, emplacement, surface...) mais aussi sur son environnement (proximité des transports, commerces ou écoles...).

 

Estimer un bien immobilier : des méthodes adaptées

Plusieurs méthodes existent pour déterminer la valeur vénale d'un bien. Mais pour être efficace, elles doivent être adaptées à votre problématique. Forts d'une parfaite connaissance des techniques d'évaluation, nos experts utilisent donc des méthodes adaptées. Elles sont, selon les cas, soit utilisées seules, soit combinées les unes par rapport aux autres.

 

La prise en compte de vos objectifs

Une expertise de valeur vénale immobilière doit vous servir à quelque chose ! Ce peut être d'éclairer une décision, de sécuriser un choix ou de certifier une valeur, vis-à-vis de tiers (par exemple, divorce, donation, succession etc.). Ainsi, nos rapports d'expertises tiennent compte de vos objectifs. Nos experts ne se contentent donc pas d'appliquer leurs méthodes d'évaluation... Ils font également preuve de bon sens !

 

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