Avis technique et/ou économique avant acquisition

Lamy SA Expertise éclaire et sécurise les décisions d'achat de logements en proposant une expertise immobilière avant acquisition.

L'avis technique permet notamment de vérifier si le bien en vue (appartement ou maison) est exempt de désordres, malfaçons ou sinistres.

L'avis économique permet entre autres de s'assurer que le prix de vente correspond bien à la véritable valeur du bien et de chiffrer les travaux nécessaires (simple remise aux normes des équipements électriques et/ou chauffage, rénovation, agencements, agrandissement, surélévation).

L'expertise immobilière pour bien préparer son achat : maison, pavillon, villa, appartement...

Ces avis peuvent être demandés pour tout type de biens immobiliers : maison, villa, pavillon, appartement, chalet, château, loft, résidence principale ou secondaire, investissement locatif...

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• La maison que nous aimerions acheter est elle une bonne affaire ?

• Le chauffage, l'électricité sont-ils aux normes ? La toiture est-elle bonne ? Combien de travaux de rénovation faut-il prévoir ?

• Nous avons remarqué des fissures sur la façade. Y a-t-il un risque d'effondrement ? Faut-il provisionner de lourds travaux ?

• L'agence me pousse à signer le compromis de vente. Mais j'ai des doutes sur la véritable valeur de l'appartement.

• Nous aimerions abattre ou ouvrir un mûr porteur, déplacer une escalier. Est-ce possible ? Combien cela va-t-il coûter ?

• Quel est le montant les mises aux normes et agencement que nous aimerions faire ? Quel est le juste prix, pour faire une offre ?

S'assurer des qualités techniques du bien

L'évaluation des qualités techniques d'une maison ou d'un appartement est indispensable si l'on veut savoir si l'achat envisagé est une bonne affaire. L'avis technique avant acquisition permet ainsi d'identifier, de comprendre et prévenir toute pathologie pouvant affecter l'intégrité et la solidité du logement. Cela passe, par exemple, par une analyse des causes et de l'évolution probable de fissures courant sur des mûrs.

Un avis économique fiable et indépendant

L'avis technique vous a permis de vous assurer qu'il n'y avait pas de signes avant coureurs d'une dégradation importante. Et maintenant que vous connaissez l'état technique de votre future acquisition, vous aimerez peut-être savoir si le prix de vente correspond bien à la réalité du marché. Après tout, ce n'est pas parce que le bien est sain, qu'il doit être hors de prix ! L'avis économique permet de dégager la valeur marchande du bien immobilier, c'est à dire, le juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché, compte tenu, notamment des travaux nécessaires (simple remise aux normes des équipements électriques et/ou chauffage, rénovation, agencements, agrandissement, surélévation).

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Estimation prévisionnelle de travaux
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