Expert immobilier pas cher

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Expert immobilier pas cher. Sur quels critères le prix d’une prestation d’expertise immobilière est-il fixé ? A quel niveau de tarif, peut-on dire, qu’un expert immobilier n’est pas cher ? La qualité d’un expert immobilier “low cost” est-elle toujours au rendez-vous ? Lorsqu’on cherche un expert immobilier (pour estimer la valeur de sa maison) ou un expert bâtiment (pour observer des fissures ou un problème d’humidité), on trouve généralement des expertises à tous les prix (de la gratuité jusqu’à 3000 euros). Alors comment faire son choix ?

Expert immobilier gratuit ou pas cher : attention aux produits d’appel !

On trouve, sur internet, de nombreux services d'expertise immobilière ou bâtiment gratuits. Pourtant dans le commerce rien n'est gratuit. Méfiez-vous des expertise “déguisées” : certaines ne sont que des “produits d’appel”, dont le seul but est de vendre une autre prestation souvent onéreuse. Exemple : une (pseudo) expertise fissures gratuite dont les conclusions déboucheraient sur une solution à 120 000 euros pour réparer les fissures !

Expert immobilier pas cher : quel rapport qualité prix ?

Plusieurs paramètres jouent sur le tarif d’une expertise : l’indépendance, la complexité de la problématique soumise, les compétences requises pour mener à bien la mission (spécialité de l’expert par exemple), les enjeux économiques autour de la mission, l’engagement de la responsabilité professionnelle de l’expert au travers d’un rapport d’expertise, la valeur et la reconnaissance de l’expertise auprès d’un tiers (banque, notaire, administration fiscale), etc.

Tous ces critères représentent un coût, pour les cabinets d’expertise, répercuté ensuite sur le client final. Si les prix ne sont pas chers, c’est peut-être que la qualité n’est pas au rendez-vous. Un expert pas cher, c’est peut-être un expert qui :

• sous traite sa mission à un architecte non indépendant
• n’est pas un ingénieur spécialisé,
• se contente d’un avis oral et n’engage aucune responsabilité,
• l’expert n’a plus d’assurance de responsabilité civile professionnel depuis des années
• etc.

Mais d’un autre côté, les expertises dont les tarifs s’envolent ne sont pas forcément gage d’une qualité. Alors comment choisir ?

• Entreprendre son achat immobilier en toute sérénité
  Si l'on en croit certains indices, en France, les vendeurs de biens immobiliers ont tendance à revoir à la baisse leur proposition, au cours du délai de mise en vente de leur bien. Les acquéreurs négocieraient de plus en plus le prix de l'appartement ou de la maison qu'ils souhaitent acheter. Discuter la valeur vénale du bien est appréciable, mais attention à ne pas précipiter son achat. Le peu de résistance du vendeur peut-il cacher quelque chose? Fort de son expérience, Lamy SA Expertise, réseau français d'experts immobiliers indépendants, conseille les non professionnels sur ce qu'il faut savoir avant d'acheter.