Estimer prix appartement

Méthodes et critères pour estimere le prix d’un appartement :

L'expertise immobilière vise à estimer le prix d'un appartement en toute impartialité et avec exactitude. La valeur dégagée, dite valeur vénale immobilière, correspond au juste prix d'achat ou de vente du bien immobilier dans des conditions de marché libre. Plusieurs critères objectifs et mesurables sont pris en compte par l'expert immobilier pour estimer le prix d'un appartement, notamment :

• La superficie
  
• La performance énergétique
• L'emplacement,
• Proximité des transports, commerces et écoles.

En ayant recours aux services d'un expert immobilier qualifié et reconnu pour estimer le prix d'un appartement, l'acheteur potentiel sécurise sa décision d'achat et se prémunit contre l'escroquerie et la fraude. Au vu de l'avis technique et économique et autres informations contenues dans le rapport d'expertise final, il pourra juger de l'opportunité d'acheter le bien en question. Cette décision prend en compte différents paramètres pertinents comme la capacité de financement de l'acheteur, l'estimation prévisionnelle des travaux de rénovation ou de réaménagement si besoin, etc.

Les principales méthodes d'évaluation utilisées par les cabinets d'expertise immobilière pour estimer le prix d'un appartement sont :

• l'estimation par comparaison : qui se base sur le calcul du prix moyen d'autres biens aussi semblables que possible (situation, état...) dits "références".
• L'estimation par capitalisation du revenu : La valeur du bien est calculée en prenant en compte le revenu que le bien génère (loyers, autre revenu...)
• Les méthodes dites "professionnelles" : Des normes et méthodes spécifiques au domaine (hôtels, cliniques, cinéma, théâtre) permet pour certains biens spécialisés de dégager la valeur vénale.

Plus d’informations sur l'estimation du prix d’un appartement :

Faîtes confiance à l'expertise de plus de 25 ans de Lamy SA pour estimer le prix de votre appartement. Notre connaissance du marché immobilier, nous permet de proposer une estimation précise et objective du coût de votre projet immobilier, quel qu'en soit le type ou l'étape :

• Avis technique et/ou économique avant acquisition
• Assistance réception d'une maison, d'un appartement ou de travaux
• Expertise technique bâtiment/construction
• Estimation prévisionnelle de travaux

Si vous désirez en savoir davantage sur l'estimation du coût de votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter.

Lamy Expertise : estimer prix appartement