La garantie de livraison couvre les risques d'inexécution (arrêt du chantier) ou de mauvaise exécution (réserves formulées). Grâce à cette garantie obligatoire, le maître d’ouvrage est certain que la maison sera achevée, quoiqu’il arrive au prix convenu, et, si possible, dans le délai. En cas de débordements des délais, des indemnités de retard sont également possibles. Toutes exécutions des travaux de la part du constructeur, sans avoir obtenu la garantie de livraison, est passible de sanctions pénales.
Les établissements financiers ou les compagnies d’assurances (garants) délivrent habituellement cette garantie, qui est annexée au Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).
Au cas où l’acquéreur ne réussisse pas à contraindre le constructeur à achever la maison, il peut se tourner vers le garant. Ce dernier devra désigner une entreprise chargée de réaliser les travaux si la mise en demeure qu'il a faite au constructeur reste infructueuse pendant 15 jours.
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