Les différences entre valeurs et prix immobiliers

Pour la mise en vente de sa maison, le prix peut être fixé librement par le vendeur. C’est une décision personnelle et forcément subjective. La valeur, quant-à-elle, reflète le juste prix auquel un bien pourrait être vendu sur le marché à un instant donné. C’est une photographie des accords conclus, après négociation, entre vendeurs et acquéreurs. Pour estimer la valeur d’une maison ou d’un appartement, les experts immobiliers s’intéressent aux différentes caractéristiques du bien (environnement, superficie, servitudes, etc.) et à l'état du marché local, selon plusieurs méthodes possibles (évaluation par comparaison, par le rendement, etc.).

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