Prix immobilier : revendre pour acheter un autre logement

Le gros des logements vendus, en France, le sont par les ménages eux-mêmes. Et si les prix sont hauts, c'est parce qu’ils demandent des prix parfois déraisonnablement élevés. C’est le cas de beaucoup de ménages, qui achètent un bien immobilier et qui ont, au préalable, revendu un autre bien immobilier. Pour se protéger sur le plan financier, ils fixent des prix élevés, testent le marché, et diminuent progressivement le prix jusqu’à trouver un acquéreur. Et ainsi, lorsque l’offre est inférieure à la demande, le marché explose… bien au-delà des limites « raisonnables ». A l’inverse, dans les régions sinistrées, c'est-à-dire là où la demande est inférieure à l’offre, le marché s’effondre… parfois bien au-delà des limites « raisonnables ». Il n’y a alors pratiquement plus de « véritable marché » ; Et ainsi, établir une valeur vénale devient alors une gageure.

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Guide Immobilier : Lyon, un marché de l'immobilier complexe

Certains diront que le marché de l'immobilier à Lyon résiste assez bien à la crise. D'autres diront que Lyon ne fait pas exception et subit de plein fouet ses effets. En réalité, l'analyse n'est pas si simple car le marché de l'immobilier lyonnais est complexe. Il est notamment disparate avec des quartiers, résistant bien et d'autres souffrant davantage de la désaffection des acheteurs.

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