Fissures immeuble. Lorsque l’on vit dans un immeuble collectif (locatif ou copropriété), on ne se rend pas toujours compte des menaces qui planent sur son logement.
Ainsi, beaucoup de résidents d’immeubles fissurés ne se rendent compte du danger que représentent les fissures, que lorsque le bâtiment envoie des signaux alarmants : craquements importants, développement soudain des fissures sur la façade de l’immeuble, apparition rapide de nouvelles fissures sur les murs, etc. Le danger des fissures sur des immeubles collectifs d’habitation est souvent sous estimé. Pourtant, chaque jour en France, plusieurs immeubles sont évacués, alors qu’ils menacent de s’effondrer. Certaines régions, comme à Paris, sont reconnues à risque du fait des caractéristiques géologiques du sol (sols argileux) et des activités de l’homme qui ont fragilisé le sol (carrières de gypse, marnières…). En cas d’apparition de fissures ou de développement de fissures existantes, demandez l’avis d’un expert fissures indépendant !
Fissures immeubles. Expertise des causes des fissures de l’immeuble. Interprétation des évolutions des fissures. Préconisation de solution de réparation de principe. L’analyse des fissures de l’immeuble doit toujours être un préalable à leur traitement.
Les fissures peuvent attenter à la qualité d’une construction et à son confort. Elles peuvent aussi présenter un risque pour sa stabilité, voire la sécurité de ses occupants. Pour ces raisons, LAMY SA Expertise propose de mettre en observation les fissures, pendant 24, 36 ou 48 mois.
L’expert fissures apporte un soutien technique aux propriétaires victimes de fissures dans leur immeuble. Il répond à des questions simples. Les fissures présentent elles un risque ? Peuvent-elles s’aggraver ? Présentent-elles un danger pour l’intégrité du bâtiment et la sécurité de ses occupants ?
Lorsqu’il y a un litige entre deux parties, le juge peut se faire aider d’un expert, dans la matière du litige, afin de comprendre et d’interpréter les faits sur le plan technique. Lorsqu’un immeuble est mise mis en péril, suite à des fissures, un expert en fissures peut-être mandaté par le maire de la commune ou par le juge dans le cadre d’un litige.
Expertise fissures
L’expertise fissures permet de comprendre l’origine des fissures et leur évolution. L’analyse peut servir à identifier le plus tôt possible les véritables menaces, pour l’intégrité des bâtiments et/ou la sécurité des occupants.
Les fissures affectent un très grand nombre de bâtiments. Leurs origines sont diverses, tout comme leurs conséquences. Ainsi, elles peuvent être simplement d’ordre esthétique, ou alors présenter un véritable risque pour l’habitation, ainsi que ses habitants.
Les désordres qui peuvent affecter un mur sont d’ordres multiples, tout comme leurs origines. Les fissures constituent souvent le principal type de désordres, qui porte atteinte à l’intégrité ou à la stabilité des murs des bâtiments. Panorama des quelques désordres, dont les murs peuvent être affectés.
Un grand soin doit être apporté à la réalisation d’une dalle en béton, afin d’éviter le phénomène de fissuration (dû, par exemple à un phénomène de retrait, lors du séchage). Malheureusement, certains entrepreneurs ne prennent pas assez de précautions, notamment dans la phase importante du coulage de la dalle et du séchage.
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