Fissures mur porteur

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Fissures mur porteur. Dans un immeuble collectif en copropriété, réaliser des travaux (en particulier une ouverture) sur un mur porteur, sans autorisation préalable de la copropriété, peut être risqué, pour un copropriétaire. Les murs porteurs sont (le plus souvent) définis comme ‘parties communes générales’, aux termes du règlement de copropriété, et toute intervention, sur ces parties communes relève de l’autorité et de la responsabilité du syndicat des copropriétaire.

Si le chantier se passe mal et que les travaux, mal effectués, affaiblissent la structure de l’immeuble et provoquent des désordres, voire même un sinistre majeur, les conséquences peuvent être gravissimes, au plan technique et financier, au plan judiciaire et surtout s’agissant de l’intégrité du bâtiment et de la sécurité des personnes.

Lors d’un litige et d’une procédure éventuelle, « il incombe à chaque partie de prouver les faits nécessaires au succès de sa prétention », comme le prévoit l’article 9 du Code Civil. Concernant les fissures sur le mur porteur d’un immeuble collectif, la copropriété peut solliciter un expert en fissures pour démontrer que les fissures sont liées à des travaux individuels. Mais le copropriétaire incriminé, peut lui aussi se défendre, en se faisant aider d’un expert fissures indépendant, en phase amiable, comme lors d’une procédure judiciaire (face à l’expert nommé par le tribunal).

Expert fissures mur porteur : ingénieur construction, expert agréé près les tribunaux

Seul l'expert en fissures peut dire avec certitude si les fissures sur un mur porteur sont liées à des travaux, des malfaçons et non conformité ou à d’autres facteurs (mouvement du bâtiment, argile gonflante, sinistres, etc.)...

Litige de la construction : fissures sur un mur porteur suite à des travaux

Malfaçon de la construction, fissures sur un mur porteur. La solution pour éviter les problèmes sur un chantier, peut consister à se faire accompagner par un expert indépendant, dont le rôle est de contrôler et sécuriser les différentes phases liées à une construction ou une rénovation.

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Expert en fissures : l’intervention d’un expert

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Forum : Fissures mur porteur et dégât des eaux

Message sur Fissures mur porteur et dégât des eaux. Monica dit : Nous avons récemment acheté un appartement sur Paris. Malheureusement nous subissons un dégât des eaux dans cet appartement provenant d'une fissure sur la façade de l'immeuble en copropriété