Vices cachés fissures

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Vices cachés fissures. Vente d’une maison ou d’un appartement. Le vendeur doit garantir que le bien immobilier est dépourvu de défauts cachés et/ou de vices cachés, qui le rendraient impropre à sa destination, et qui réduiraient d’une telle façon cet usage que l'acheteur ne l'aurait pas acquis, ou n'en aurait donné qu'un moindre prix, s'il les avait connus.

Les fissures sur la façade d’un immeuble peuvent constituer des vices cachés. Toutefois 3 conditions doivent être réunies :

• les fissures doivent rendre le bien (maison, appartement, etc.) impropre à un usage normal
• les fissures doivent être cachées (par exemple sous de la moquette pour un plancher, de la vigne vierge pour un parquet, etc.)
• l'acheteur ne devait pas avoir connaissance du problème de fissures au moment de la vente

Expertise des vices cachés : identifier la présence de fissures dans une maison

Les conseils technique avant l’achat d’une maison permette d'identifier, de comprendre et prévenir toute pathologie pouvant affecter l'intégrité et la solidité du logement. L’expert va, par exemple, chercher d’éventuelles fissures sur les murs...

Fissures sur la façade d’une maison : assistance lors d’une procédure judiciaire motivée par des vices cachés

Lorsque le vendeur est de bonne foi, une clause du contrat de vente peut l’exonérer des vices cachés, sauf s’il est un professionnel de l’immobilier. Toutefois, l’acquéreur peut prouver le préjudice s’il arrive à prouver que le vendeur a caché volontairement les fissures lors de la visite du bien...

Détection des fissures : interroger le vendeur du bien immobilier

Les fissures dans une maison ou un appartement peuvent être nombreuses. Leurs formes, orientation et ampleur également. Alors, avant d’acheter un bien immobilier, il est important d’interroger le vendeur sur la présence éventuelle de fissures...

Forum : Fissures salon et vices cachés

Message sur Fissures salon et vices cachés. Bojado dit : lorsque nous avons changé le papier peint , nous avons découvert une énorme fissure de 4 mètres de long dans notre salon... Se lancer dans une procédure contre le vendeur pour vice caché, sans savoir si nous pouvons gagner, nous fait peur...