Lyon - Estimation valeur immobilière

Lyon, un marché de l'immobilier complexe

Certains diront que le marché de l'immobilier à Lyon résiste assez bien à la crise. D'autres diront que Lyon ne fait pas exception et subit de plein fouet ses effets. En réalité, l'analyse n'est pas si simple car le marché de l'immobilier lyonnais est complexe. Il est notamment disparate avec des quartiers, résistant bien et d'autres souffrant davantage de la désaffection des acheteurs.

Estimer un bien immobilier à Lyon

La valeur d'une maison ou d'un appartement s'estime au regard de nombreux critères quantitatifs et qualitatifs. Les critères portant sur le bien (superficie, standing, ensoleillement...) sont importants mais non suffisants. L'estimation doit aussi tenir compte de critères environnementaux comme la proximité des commodités, transports et écoles, la renommé du quartier, etc.

Ainsi, à Lyon, l'attractivité des quartiers du centre ville et de la rive gauche du Rhône (Bellecour, Brotteaux, Croix-Rousse, Préfecture ou la Tête d'Or) est différente de celle de la rive droite de la Saône (Bellecombre, Fourvière, Pentes Croix-Rousse, Vieux-Lyon). Et que dire de l'attractivité des autres quartiers lyonnais (Gerland, La Guillotière, Montplaisir, Vaise...) ?

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Lyon : une histoire et un patrimoine

Se promener dans la ville de Lyon revient à voyager dans l'histoire. L'époque des Canuts avec les hauts immeubles de Croix Rousse abritant autrefois les métiers à tisser. Le souvenir de l'urbanisation de la rive gauche du Rhône avec les belles bâtisses haussmaniennes. Les stigmates de l'histoire ouvrière avec les friches industrielles dans les 7 et 8eme arrondissements. La découverte d'une prestigieuse Renaissance aux tonalités florentines, se dévoilant au travers du Vieux-Lyon et des quartiers de Saint Jean, Saint Georges et Saint-Paul.

Lyon : une ville de choix

Situé à 1h30 de la montagne, 3h de la mer, 1h55 de Paris, 2h de la Suisse et 3h de l'Italie, Lyon est un véritable carrefour géographique. Sa position géographique privilégiée fait de la région lyonnaise le second bassin d'emploi français avec plus de 1500 centres de décisions d'entreprises. Mais Lyon est aussi une ville universitaire de premier plan, avec un pôle de recherche de pointe et des hôpitaux de renom. Et au niveau de son activité culturelle, elle n'est pas en reste et compte de nombreux musées et évènements comme la Fête des lumières, le 8 décembre.

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