Marcy-l'Etoile - Estimation de valeur immobilière

Trouver le juste prix d'un bien immobilier (maison ou appartement) requiert une évaluation technique du bien immobilier, mais aussi de sa situation géographique. Nos experts en valeur vénale immobilière ont des compétences en bâtiment et construction et connaissent parfaitement le marché immobilier de Marcy-l’Etoile. Ils peuvent vous aider à estimer une valeur immobilière à Marcy-l’Etoile (69280).

Immobilier à Marcy-l'Etoile : trois zones d'urbanisations principales

Située au Nord-Ouest de la Communauté urbaine de Lyon, Marcy-l'Etoile est une commune de nature très typée du point de vue de l'habitat (parc très familial, population en âge, d'activité...). On compte plusieurs zones d'urbanisation : le centre, tissu ancien, le quartier des Verchères, récent, pavillonnaire dense, et un tissu pavillonnaire plus lâche à l'Est et à l'Ouest. Mais la commune de Marcy-l'Etoile se prépare à répondre aux évolutions de la demande de logement (logements sociaux, logements collectifs, logements locatifs).

Marcy-l'Etoile : une population de résidents jeunes

En 25 ans, l'urbanisation de Marcy-l'Etoile s'est beaucoup développée. Le parc immobilier est dominé à près de 80 % par des habitats individuels. Marcy-l'Etoile présente un taux de logements locatifs faible en regard du profil de la commune (emplois, écoles...). Contrairement aux tendances qu'on peut retrouver dans les communes avoisinantes, les ménages de plus de 60 ans sont peu nombreux tout comme les jeunes ménages. La population de Marcy-l'Etoile est jeune puisque 1/3 des résidents (les marcyllois) à moins de 20 ans.

Marcy-l'Etoile : un tissu économique et estudiantin développé

Marcy-l'Etoile s'est développée en partie grâce à l'implantation d'équipements d'agglomération comme l'Institut National du Travail et l'Ecole Vétérinaire de Lyon et l'extension d'Aventis-Pasteur. On retrouve ainsi l'empreinte de la vitalité importante de Marcy-l'Etoile au travers de deux pôles : formation de haut niveau et recherche d'une part et industrie de pointe d'autre part. La commune dispose également sur son territoire d'activités agricoles à l'Est et au Sud, et du Parc de Lacroix-Laval sur 115 hectares boisés.