Pierre-Bénite - Estimation de valeur immobilière

Un projet d'achat immobilier à Pierre-Bénite (69310). Si vous envisagez d'acheter un appartement ou une maison, vous négocierez plus facilement avec le vendeur en connaissant sa valeur. De la même manière, si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez vendre, l'estimation de valeur immobilière peut servir pour fixer un prix plus juste sur le marché. Nos experts immobilier peuvent vous aider à évaluer la valeur d'un bien immobilier à Pierre-Bénite.

Pierre-Bénite : une ville attractive au sud de Lyon

Située à 6km au sud de Lyon dans le couloir rhodanien, la commune de Pierre- Bénite s'est développée sur la plaine alluviale du Rhône et la colline du Perron. Pierre-Bénite est une ville d'un peu plus de 10000 habitants qui s'étend sur 440 hectares, sur la rive droite du Rhône, en bordure de l'autoroute A7. Mais, bien que la ville connaisse une relative stabilité démographique depuis 1990, Pierre-Bénite confirme un regain d'attractivité suscité à la fois par les dynamiques générales de l'agglomération mais aussi par la réalisation de quelques opérations phares telles que la ZAC du centre-ville.

Pierre-Bénite : un territoire organisé selon 4 entités distinctes

Le territoire de Pierre-Bénite s'organise autour de quatre entités distinctes répondant à des logiques fonctionnelles propres :

• Le centre ville de Pierre-Bénite

Développé de part et d'autre d'un axe nord sud, le centre ville a une vocation principalement résidentielle et comprend de petits immeubles collectifs, des maisons individuelles et des commerces périphériques. Au sud est, à proximité du centre-ville, on trouve le quartier de Haute Roche qui abrite l'essentiel des logements sociaux de Pierre-Bénite. Au nord, le risque technologique lié à l'activité industrielle contraint le développement du secteur.

• Les espaces naturels de Pierre-Bénite

Connectés en limite est, au Rhône, les espaces naturels de Pierre-Bénite sont composés de lônes et d'îles.

• Les activités industrielles et pétrochimiques de Pierre-Bénite

Des activités industrielles et pétrochimiques se trouvent à l'est entre l'autoroute A7 et à l'ouest la voie ferrée. Au sud, les activités prennent la forme d'un tissu industriel plus traditionnel (La Mouche et Yvours). Pierre-Bénite compte sur son territoire plusieurs centaines d'entreprises. Une trentaine d'entre elles, de taille importante contribuent à la notoriété de Pierre-Bénite : l'usine chimique Arkéma, la Manufacture Hermès pour le cuir de luxe, les Ateliers A.S (impression sur soie).

• L'équipement public hospitalier de Pierre-Bénite

Pierre-Bénite bénéficie d'une desserte importante qui se situe au croisement d'un réseau important de voiries d'agglomération. Longée par l'A7, elle est rapidement connectée avec le centre de Lyon et les grandes infrastructures de voirie, le boulevard périphérique Laurent Bonnevay et le Boulevard Urbain Sud (BUS).Ainsi, ces infrastructures permettent d'accéder à l'ouest, au Centre Hospitalier Lyon-sud, l'un des plus importants en Europe.