Maison sous estimée et recours du vendeur
Une maison peut être sous estimée pour plusieurs raisons. Par exemple, cela peut être dû à l'ignorance du vendeur, sur les véritables prix du marché.
3 conseils pour vendre sa maison durant l’été !
Dans un marché immobilier qui tourne au ralenti, autant mettre toutes les chances de son côté pour vendre sa maison ! Et si l’été marque le début des vacances estivales, c’est aussi un moment de choix pour attirer les acquéreurs. Nos conseils pour vendre sa maison durant l’été.
Pour vendre sa maison, il faut déjà commencer par faire savoir que son bien immobilier est en vente. Logique. Mais quelques optimisations peuvent être réalisées pour promouvoir sa maison : une pancarte claire et visible avec un numéro de téléphone, ainsi que des affiches directionnelles évidentes aux yeux des automobilistes, comme des promeneurs. Sur Internet, les annonces, signalant la maison en vente, doivent être publiées sur des sites bien référencés dans les moteurs de recherche.
En 2013, le marché tourne au ralenti et les candidats à l’acquisition n’ont plus de scrupules à négocier les prix. De plus, ils ont tendance à visiter plusieurs biens immobiliers. Fixer un prix de vente au-dessus de la valeur de marché, c’est prendre le risque qu’aucun acquéreur ne se présente. Pour ne pas les décourager et donner un bon signal au marché, il est possible de se faire conseiller par un expert immobilier indépendant pour évaluer la valeur du bien et fixer son prix de mise en vente.
Fissures, humidité, malfaçon. Voilà qui pourrait faire fuir de potentiels candidats à l’acquisition. En général, c’est l’aspect extérieur de la maison qui attire d’abord les acheteurs. Nos conseils : demander l’avis d’un expert bâtiment pour réparer les désordres visibles, en s’appuyant le cas échéant, de son rapport pour consulter les entreprises de travaux. Et rassurer également les acquéreurs quant aux qualités techniques de la maison.
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
Une maison peut être sous estimée pour plusieurs raisons. Par exemple, cela peut être dû à l'ignorance du vendeur, sur les véritables prix du marché.
On a coutume à dire que la vraie valeur, c’est celle à laquelle on a conclu une vraie vente ! En pratique, la valorisation passe par des critères.
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