Découverte de malfaçons dans sa maison : que faire ?
L’une des plus grandes craintes des maîtres d’ouvrage, lorsqu’ils deviennent propriétaires de logements neufs, est de découvrir des malfaçons. Comment identifier les malfaçons dans sa maison ?
Souvent à l’origine de litiges entre voisins d’une même copropriété, les désordres sur les balcons en béton armé sont fréquents. Sans nécessairement menacer, à court terme, l’intégrité du bâtiment et la sécurité des personnes, ils dégradent l’aspect esthétique de la façade et donnent un air “malade” à l’immeuble. Afin de traiter efficacement les désordres des balcons, il est important de bien les qualifier. Voici 3 désordres fréquents affectant les balcons des immeubles.
Les défauts de ferraillage peuvent être à l’origine de fissures structurelles, lesquelles peuvent à leur tour, conduire à l’effondrement du balcon. Les erreurs de conception (lecture de plans, le plus souvent) font partie des causes les plus fréquentes de ce type de fissuration. Mais d’autres fissurations, par exemple liées à l’absence de joint de fractionnement et provoquées par la dilatation différentielle, sont d’autres pathologies moins risquées. En savoir plus
Les dalles des balcons peuvent laisser apparaître des traces d’humidité avec calcifications, en sous-face des balcons. Elles prennent la forme d’efflorescences et même de stalactites. Les dalles des balcons n’ont pas pour obligation d’être étanches. Mais, les règles de l’art requièrent de veiller à ce que la pente permette une bonne évacuation des eaux de pluie, afin d’éviter sa percolation à travers. Tout savoir sur l’humidité
Les infiltrations par les seuils de portes-fenêtres sont possibles, lorsqu’il n’y a pas de décrochement altimétrique entre le balcon et le plancher intérieur du logement. L’eau de pluie peut s’infiltrer à la jonction entre la maçonnerie et la porte-fenêtre. La situation est d’autant plus fréquente en cas d’évacuation insuffisante des eaux collectées sur le balcon, ou en présence d’une fissure à la jonction de la dalle de béton et de la façade.
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L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
L’une des plus grandes craintes des maîtres d’ouvrage, lorsqu’ils deviennent propriétaires de logements neufs, est de découvrir des malfaçons. Comment identifier les malfaçons dans sa maison ?
En France, 2/3 des constructions présentent des malfaçons de la construction. Les malfaçons sont susceptibles d’affecter chaque partie d’une construction, dont le gros oeuvre. La présence d’une malfaçon de la construction sur le gros oeuvre d’une maison, présente certains risques pour l’intégrité de l’ouvrage.
La notion de vice caché désigne un défaut affectant l’ouvrage, dont la découverte a lieu après achat du bien. Le vice caché a pour caractéristique principale d’être non-apparent, c’est à dire invisible aux yeux de l’acheteur, lors d’une simple visite.
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