Le ministère du logement a rendu public une première série d’actions visant à faciliter la construction de logements. Les réactions des professionnels du bâtiment sont mitigées.
Beaucoup invitent à rester vigilants. Ces propositions sont issues de la concertation « Objectif 500.000 », dont la finalité est de disposer de moyens pour construire 500.000 logements par an (contre 332.000 en 2013), tout en réduisant de 10 % les coûts de construction.
La simplification des normes consiste à réduire ou supprimer les normes et réglementations existantes, dans le domaine de la construction de maisons et d’immeubles. Certaines normes sont, en effet, obsolètes, peu efficaces ou disproportionnées. La révision de l’ensemble des 3700 normes du bâtiment, encadrant la construction d’un ouvrage, quel qu’il soit, s’inscrivent dans un objectif de baisse des coûts, souhaité par le Président Hollande. On peut imaginer que cette simplification aura aussi un impact sur la réduction du nombre de malfaçons dans les logements.
S’agissant des règles futures régissant la construction, un Conseil supérieur de la construction devrait bientôt voir le jour. Il réunira les représentants des ministères concernés (Logement, Environnement, Redressement productif, Santé, etc.) et les professionnels du bâtiment. Le Conseil aura plusieurs rôles :
En 2015, un nouveau label environnemental devrait normalement être créé, afin de valoriser les pionniers en matière de performance environnementale dans le bâtiment. Les critères de ce label devrait porter sur l’énergie, la consommation d’eau, les déchets, l’énergie, le CO2, les émissions de polluants et la préservation de la biodiversité, à l’usage des bâtiments, mais aussi dès la construction.
Exemples de normes simplifiées
L’obligation d’installer une prise Ethernet (connecteur RJ45) dans la cuisine et la salle de bains serait supprimée et l’interdiction d’utiliser du bois en façade, pour les grands bâtiments, serait réformée.
Expertise technique construction
L’expertise technique construction permet d’éclairer vos décisions aux plans technique, économique et juridique, identifier les causes de vos problèmes, estimer des solutions réparatrices de principe et dégager des responsabilités, si nécessaire.
Que l’on vienne de faire l’acquisition d’un logement ou que l’on souhaite simplement changer la disposition et l’agencement d’un bien que l’on possède, il peut parfois être tentant d’abattre une cloison ou de créer une ouverture dans un mur porteur, afin d’agrandir une pièce et de modifier les communications.
La responsabilité de l’expert judiciaire peut être recherchée. Une récente décision de justice en est l’exemple (décision du 11 mars 2015 de la Cour de cassation). Elle montre que la responsabilité civile délictuelle de l’expert judiciaire peut être retenue si ce dernier a préconisé des travaux de reprise des désordres inefficaces.
Le secteur du logement neuf, depuis ce début d’année 2012, connaît une période de trouble. La diminution des aides publiques, la crise de la dette, la restriction du crédit bancaire, y sont pour beaucoup.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
Entreprises
Professionnels
Avis Google : 4,3
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Remplissez le formulaire ci-dessous pour entrer en contact avec un expert bâtiment. Si vous êtes un professionnel, vous pouvez nous contacter au 01 89 16 32 37
Si, après avoir validé le formulaire en cliquant sur le bouton « Envoyer », un message d’erreur apparaît, veuillez accepter tous nos cookies en modifiant votre consentement en cliquant sur le lien ci-après :
Retrouvez LAMY Expertise sur les réseaux sociaux
Siège France – Lyon
12 rue Jean-Elysée Dupuy
69410 Champagne-au-Mont-d’Or
01 82 83 77 10
Siège Suisse – Lausanne
1005 Lausanne
022 342 67 12
Expert en bâtiment
Expert immobilier
Expertises techniques
Qui sommes-nous ?
© 2022 - Lamy Expertise
Tous droits réservés
