La Vente en Futur Etat d’Achèvement (VEFA) ou vente sur plans est un contrat spécifique, qui se distingue d’une vente classique, par le fait notamment qu’on achète un logement neuf, qui ne verra le jour (dans la majorité des cas) que quelques mois plus tard.
Les différentes phases pour la VEFA sont les suivantes :
Il existe deux types de garanties :
La VEFA garantit l’achat d’un bien immobilier à un prix fixé, c’est-à-dire à un prix qui ne sera pas influencé par le marché immobilier et ses fluctuations. Autre avantage : un appartement ou une maison VEFA bénéficie des dernières innovations en matière d’isolation, d’énergie. Ce sont des biens qui respectent les normes environnementales, selon la loi en vigueur.
L’assistance d’un expert lors de la livraison
Des doutes sur la qualité du logement VEFA ? Peur des malfaçons ? Un expert peut aider le particulier à réaliser une liste exhaustive des réserves, lors de la livraison.
L’assistance réception logement neuf aide les propriétaires à réceptionner une maison, un appartement, des travaux ou un chantier. Cette expertise permet d’anticiper, déceler et surmonter les éventuels problèmes ainsi que résister à la pression des professionnels de la construction, notamment en cas de chantage tel que «remise des clefs, contre chèque de solde», même quand il existe des réserves.
L’achat sur plan ou l’achat VEFA, séduit de plus en plus. Les acheteurs préfèrent ce type de formule, en apparence apportant plus de sécurité et permettant d’éviter les galères de la construction. Mais comment s’y prendre pour éviter les pièges et mauvaises surprises?
La livraison d’un bien acheté en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement ou achat sur plan) peut devenir un véritable cauchemar. Malfaçons, non conformités, chantage du promoteur, etc. Pour ne pas se sentir démuni face à ces éventualités, voici quelques conseils.
Etre propriétaire : un projet concret qui peut aussi passer par l’achat d’un logement neuf sur plan. L’achat d’un appartement ou d’une maison sur plan, dans le cadre de la VEFA (Vente en l’Etat de Futur Achèvement) se déroule en plusieurs étapes. Tour d’horizon, avant de sauter le pas.
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