Lors de la signature de la promesse unilatérale de vente, le vendeur s’engage auprès de l’acquéreur, en lui accordant la priorité sur le bien et en déterminant un prix de vente ferme et définitif. Le vendeur ne peut plus annuler la vente, sauf si le délai d’option est expiré. Quant au compromis de vente, il correspond à une vente. Le compromis de vente engage non seulement l’acheteur, mais aussi le vendeur. Si l’une des partie change d’avis et ne souhaite pas faire aboutir la transaction, l’autre peut l’y obliger, et peut réclamer des dommages et intérêts. Néanmoins, si l’acheteur ne souhaite pas acquérir le bien, un délai de rétractation est prévu, d’une durée de 7 jours après la signature. S’il se rétracte à temps, son dépôt de garantie, de l’ordre de 5 à 10% du prix du bien, lui est rendu. Passé ce délai, il est impossible, pour l’une ou l’autre des parties, de se rétracter. Seules les clauses suspensives ou de dédit spécifiques peuvent annuler la vente.