La maison idéale (comment la choisir ou la bâtir)
Pour beaucoup de personnes, construire la maison idéale relève du but d’une vie. Mais quelle est la fonction principale d’une maison ? Quels sont les critères les plus importants ?
Le montant des travaux de rénovation complète électrique est souvent élevé. On dit généralement qu’une installation électrique représente entre 3 % et 6 % du budget dans la construction d’une maison. Il est, ainsi, important, en phase d’acquisition d’un logement ancien, de bien estimer ce poste de dépense dont le montant n’est pas négligeable.
Avant tout, il convient de s’assurer que l’électricité est conforme, notamment au regard de la norme NF C15-100. Et si l’installation électrique n’est pas conforme, voici quelques conseils pour savoir quoi faire.
Le diagnostic sur la conformité de l’installation électrique informe l’acheteur sur l’état de l’installation électrique. De manière générale, l’installation électrique qui n’est pas conforme devra être mise aux normes dans les 18 mois suivants l’achat immobilier. Toutefois, il s’avère prudent de réaliser prioritairement les travaux d’électricité dans les premiers mois qui suivent l’achat. Tout simplement, car les enjeux pour la sécurité des personnes sont importants. Les risques d’incendie et d’électrocution peuvent être réels en cas d’installation non conforme.
L’installation électrique au sein d’un logement doit offrir aux occupants une sécurité optimale et une garantie de bon fonctionnement. Si elle est non conforme, il faudra procéder à sa mise en conformité. Cette opération pourra aussi avoir l’objectif d’améliorer le confort d’utilisation. Par exemple avec : un éclairage d’ambiance, un plancher chauffant électrique, des interrupteurs automatiques, des spots encastrés, des moulures et plinthes électriques, etc.
Le vice caché est un défaut dont le propriétaire du bien n’a pas nécessairement connaissance, lorsqu’il décide de vendre. La notion de dol implique une parfaite connaissance du problème, ainsi qu’une intention de dissimuler de la part du vendeur. Dans le cas où l’acheteur ne souhaite pas faire de travaux de remise aux normes de l’installation électrique non conforme et qu’il estime qu’il s’agit un défaut caché par le vendeur, alors il peut faire un recours en vice caché ou dol. Objectif : dommages et intérêts et/ou annulation de la vente. Bon à savoir : ce type de recours judiciaire est une démarche lourde et coûteuse qui peut ne pas aboutir. En savoir plus
Avis technique et/ou économique avant acquisition immobilière
L’avis technique permet de vérifier si le bien en vue (appartement ou maison) est exempt de désordres, malfaçons ou sinistres.
L’avis économique (expertise de valeur) permet entre autres de s’assurer que le prix de vente correspond bien à la véritable valeur du bien et de chiffrer les travaux nécessaires.
Pour beaucoup de personnes, construire la maison idéale relève du but d’une vie. Mais quelle est la fonction principale d’une maison ? Quels sont les critères les plus importants ?
La longère, appelée également maison longue, était, autrefois, la maison des paysans et artisans de l’ouest et du nord de la France. Il y en avait un grand nombre dans la France, profonde.
Le souplex ? C’est un type d’appartement qui ressemble à un duplex inversé, où les pièces à vivre sont au rez-de-chaussée et les pièces de nuit au sous-sol.
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
Entreprises
Professionnels
Avis Google : 4,3
Trouver un expert en bâtiment dans votre département
Remplissez le formulaire ci-dessous pour entrer en contact avec un expert bâtiment. Si vous êtes un professionnel, vous pouvez nous contacter au 01 89 16 32 37
Si, après avoir validé le formulaire en cliquant sur le bouton « Envoyer », un message d’erreur apparaît, veuillez accepter tous nos cookies en modifiant votre consentement en cliquant sur le lien ci-après :
Retrouvez LAMY Expertise sur les réseaux sociaux
Siège France – Lyon
12 rue Jean-Elysée Dupuy
69410 Champagne-au-Mont-d’Or
01 82 83 77 10
Siège Suisse – Lausanne
1005 Lausanne
022 342 67 12
Expert en bâtiment
Expert immobilier
Expertises techniques
Qui sommes-nous ?
© 2022 - Lamy Expertise
Tous droits réservés