Achat appartement, maison : le logement idéal des Français
Une enquête a été menée pour savoir quelles sont les caractéristiques du logement idéal des Français. L’achat d’un appartement ou d’une maison ?
Comment acheter un bien immobilier moins cher et plus grand ?
A l’heure où, compte tenu des prix immobiliers élevés, être propriétaire d’un grand logement devient de plus en plus difficile, certains Français appliquent des solutions alternatives pour gagner en mètres carrés, sans dépenser d’argent supplémentaire.
Achat groupé, travaux de rénovation, aménagement de surfaces commerciales, découpage d’immeuble. Le point sur ces nouvelles pratiques immobilières.
Selon une récente étude d’Empruntis, en 15 ans, les Français ont perdu en moyenne près 40% de leur pouvoir d’achat immobilier. Alors que les taux d’emprunt sont près de deux fois inférieurs à ce qu’on l’on pouvait observer il y a 15 ans, la capacité d’achat en a pris un sacré coup : avec la même somme, on achète un logement environ 70% plus petit qu’en 1997. Dans la capitale, l’investissement immobilier en 2012 serait trois fois plus réduit qu’il y a 15 ans.
Face aux difficultés, beaucoup de primo-accédants renoncent souvent à acheter. Aujourd’hui, moins d’un tiers des transactions concernerait une première acquisition. Mais plusieurs ménages ont trouvé des solutions pour gagner du mètre carré à moindre coût :
Prudence avec ces nouvelles pratiques. Les montages financiers, juridiques et/ou techniques sont parfois complexes et nécessitent souvent des compétences extérieures d’avocat, d’expert bâtiment, d’entreprise de travaux, etc. De façon générale, il faut être méfiant des offres trop attractives. L’investissement immobilier est une aventure engageante. Et s’il est plus compliqué, aujourd’hui, de mettre le pied à l’étrier, ces nouvelles pratiques montrent qu’il existe des solutions d’ascension à la propriété.
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
Une enquête a été menée pour savoir quelles sont les caractéristiques du logement idéal des Français. L’achat d’un appartement ou d’une maison ?
Les logements en rez-de-chaussée, dont le prix d’achat est moindre et la rentabilité locative élevée, ont désormais bien plus la cote.
Que faut-il vérifier avant l’achat d’un bien immobilier (une maison, appartement) afin de réaliser une bonne affaire et se prémunir de tous risques ?
LAMY Expertise est un cabinet d’experts en bâtiment indépendants et immobilier agréés, spécialisé depuis 40 ans dans l’ensemble des pathologies du bâtiment et la valorisation de biens.
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