Les critères d’achat des primo-accédants
D’après un sondage de Coldwell Banker, il y a plusieurs critères importants à prendre en compte dans le choix d’un logement pour les primo-accédant.
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Comment acheter un bien immobilier moins cher et plus grand ?
A l’heure où, compte tenu des prix immobiliers élevés, être propriétaire d’un grand logement devient de plus en plus difficile, certains Français appliquent des solutions alternatives pour gagner en mètres carrés, sans dépenser d’argent supplémentaire.
Achat groupé, travaux de rénovation, aménagement de surfaces commerciales, découpage d’immeuble. Le point sur ces nouvelles pratiques immobilières.
Selon une récente étude d’Empruntis, en 15 ans, les Français ont perdu en moyenne près 40% de leur pouvoir d’achat immobilier. Alors que les taux d’emprunt sont près de deux fois inférieurs à ce qu’on l’on pouvait observer il y a 15 ans, la capacité d’achat en a pris un sacré coup : avec la même somme, on achète un logement environ 70% plus petit qu’en 1997. Dans la capitale, l’investissement immobilier en 2012 serait trois fois plus réduit qu’il y a 15 ans.
Face aux difficultés, beaucoup de primo-accédants renoncent souvent à acheter. Aujourd’hui, moins d’un tiers des transactions concernerait une première acquisition. Mais plusieurs ménages ont trouvé des solutions pour gagner du mètre carré à moindre coût :
Prudence avec ces nouvelles pratiques. Les montages financiers, juridiques et/ou techniques sont parfois complexes et nécessitent souvent des compétences extérieures d’avocat, d’expert bâtiment, d’entreprise de travaux, etc. De façon générale, il faut être méfiant des offres trop attractives. L’investissement immobilier est une aventure engageante. Et s’il est plus compliqué, aujourd’hui, de mettre le pied à l’étrier, ces nouvelles pratiques montrent qu’il existe des solutions d’ascension à la propriété.
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
D’après un sondage de Coldwell Banker, il y a plusieurs critères importants à prendre en compte dans le choix d’un logement pour les primo-accédant.
Quels sont les erreurs à éviter pour l’achat d’un logement? Voici 5 étapes indispensables pour réussir son achat immobilier.
Qui ne rêve pas d’acheter une résidence secondaire en bord de mer ? Peut-être est-ce le moment de sauter le pas si les prix sont en baisse.
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