Acheter un château en France permet d’accéder à certains types d’avantages fiscaux et d’aides financières, selon la catégorie dans laquelle se classe le monument. A savoir que les dispositifs suivants peuvent parfois se cumuler entre eux.

• Lorsque l’immeuble se situe dans un Secteur sauvegardé, la loi Malraux 2014 prévoit la mise en place d’une réduction d’impôt, dans le cadre de la réalisation de travaux de restauration de l’édifice. Cet abaissement, plafonné à hauteur de 100 000 euros chaque année, équivaut à 30% du coût des réparations effectuées par le contribuable, permettant de restaurer son château.

• Quand l’immeuble se trouve dans une ZPPAUP, à savoir une Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager, une réduction de l’ordre de 22% est appliquée, toujours dans le cadre de la loi Malraux.

• Si le château est inscrit ou classé monument historique, les possibilités sont nombreuses. Le propriétaire du bien peut tout d’abord percevoir des subventions publiques, s’il effectue des travaux de conservation et d’entretien de l’édifice. Un système de mécénat peut également s’appliquer, mais uniquement après signature d’une convention qui engage le propriétaire à assurer la conservation du monument dans les 10 prochaines années, ainsi que son ouverture au public. Un régime fiscal particulier existe aussi, prévoyant un abaissement des charges foncières de l’ordre de 50% du revenu imposable. Si le château est ouvert au public, la réduction s’élève à 100% du coût des travaux subventionnés. Enfin, en cas de reprise du bien, une exonération de droits de succession ou de donation est susceptible d’être appliquée, uniquement si une convention à durée indéterminée est conclue entre les héritiers, légataires ou donataires, avec les Ministres de la culture et des finances. La signature de cette convention engage les futurs acquéreurs à conserver le château et à autoriser son ouverture au public.