Quel apport faut-il pour acheter un bien immobilier ?
L’achat d’un bien immobilier est un investissement important. Lorsqu’on doit contracter un crédit immobilier, il faut avoir prévu un apport personnel.
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Acheter sa maison durant la crise?
On n’achète pas une villa, une maison ou un pavillon, comme on n’achète une baguette de pain, un ordinateur ou même une voiture ! Il faut bien étudier son projet : valeur de la maison, évolution des prix de l’immobilier, coût des travaux à prévoir, capacité de financement du logement, facilité pour revendre le bien, etc.
Pas facile de s’y retrouver lorsqu’on souhaite acheter sa maison ou son pavillon, surtout en période de crise.
Ces dernières années, les prix des logements (villa, pavillon, maison, appartement, etc.) ont, assurément, beaucoup progressé sous l’effet d’une demande soutenue, dans le neuf comme dans l’ancien. Il n’y a eu que la crise pour venir freiner l’évolution des prix dans certaines villes. Mais, avec le reprise du marché, les prix ont tendance à remonter à un rythme soutenu.
Lorsque le marché va mal, l’incertitude est grande et certains comportements sont parfois irrationnels. On trouve, par exemple, des prix de pavillons qui atteignent des sommets historiques et, à l’opposé, des maisons en vente a des prix 30% inférieurs à leur valeur de marché. Aux acquéreurs de savoir saisir les opportunités, en se faisant aider, le cas échéant, par un expert immoilier, qui saura les conseiller, sur le juste prix du logement.
Le pouvoir d’achat des ménages est en berne. La situation économique morose. Pour faciliter l’investissement des entreprises et relancer la consommation, le crédit ne désarme pas. Les taux des emprunts immobiliers n’ont jamais été aussi bas depuis 1964. A cela s’ajoutent, les aides à l’accession, comme le prêt à taux zéro. Des mesures propices à l’achat de maison, villa ou pavillon.
Expertise de valeur vénale
L’expertise de valeur vénale immobilière vise à dégager la valeur marchande d’un bien immobilier, correspondant au juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu, dans des conditions normales de libre marché.
L’achat d’un bien immobilier est un investissement important. Lorsqu’on doit contracter un crédit immobilier, il faut avoir prévu un apport personnel.
Les biens immobiliers en rez-de-chaussée ne font pas rêver. Ce sont des logements souvent compliqués à vendre, particulièrement en temps de crise.
L’achat d’une place de parking est, en général, considéré comme étant un bon investissement. Sa rentabilité varie selon plusieurs critères.
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