La surface à expertiser est un élément pris en compte dans le chiffrage d’une expertise. Naturellement, lors de sa visite sur site, le temps de passage de l’expert risque d’être plus important dans le cadre d’une expertise d’un immeuble de plusieurs étages contrairement à une maison de plain-pied. La surface du bien est donc un élément important dans la tarification d’un expert mais n’est pas le seul élément pris en compte. Il est important de corroborer le type du bien avec la problématique rencontrée.

Une expertise en bâtiment est vaste, il peut s’agir d’un simple diagnostic de la solidité de la maison (exemple : un avis avant acquisition) ; une expertise sur une problématique rencontrée sans recours (exemples : fissure, humidité) ; une expertise dans le cadre d’un recours assurantiel ou judiciaire (exemples : catastrophe naturelle, recours contre un vendeur pour vice caché). Le coût de l’expertise en bâtiment varie grandement en fonction du type d’expertise souhaité.

Ainsi, le coût d’une expertise fissure, qui permet de connaître la cause et l’origine des désordres, se situera davantage dans la fourchette basse d’une tarification d’un cabinet. A l’inverse, une expertise dans le cadre d’un recours judiciaire ou assurantiel, où des recherches sont d’avantage nécessaires, se situerait dans la fourchette haute du prix des expertises bâtiments.

A noter qu’une expertise peut se faire sans visite de l’expert, dans certains cas. Il s’agit là d’une « télé-expertise » où le client envoie de lui-même les documents et différentes photographies nécessaires à la compréhension de la problématique rencontrée par l’expert technique. S’il le juge suffisant, l’expert peut ainsi éviter un déplacement et entraîner un coût moindre à la réalisation de cette mission. Il est toutefois déconseillé de réaliser une télé-expertise dans le cadre d’un recours et/ou si l’expertise est trop complexe à réaliser sans visite.