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Accueil » Expertise » Fiches conseil

Immobilier France : des projets d’achat qui se concrétisent plus vite en 2015

Vendredi 31 juillet 2015

La recherche d’un bien immobilier est une tache longue et complexe. En effet, chaque acheteur ayant ses propres exigences, il est bien souvent difficile de trouver un logement pouvant correspondre à tous ses critères. Cependant, il semblerait qu’en 2015 la recherche d’un bien immobilier prenne moins de temps qu’en 2014. Cette tendance se vérifie par le nombre de projets d’achat qui se concrétisent plus vite qu’auparavant.


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Achat immobilier : les acheteurs sont de retour, les prix ne baissent plus

Vendredi 10 juillet 2015

Alors que le marché de l'immobilier était fragile en France depuis quelques années, il semble que la reprise observée depuis le début de l’année 2015 se confirme : les acheteurs sont plus nombreux, les transactions se font plus facilement, et les prix cessent de baisser.


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Les obligations des propriétaires en matière de sécurité incendie

Vendredi 10 juillet 2015

Le Code de l’urbanisme, le Code de la construction et de l’habitation et l’arrêté interministériel du 31 janvier 1986, modifié par l’arrêté du 18 août 1986, encadrent la sécurité incendie dans les bâtiments d’habitation. Les bâtiments d’habitation n’étant pas soumis à des contrôles périodiques et à la présence d’un service de sécurité, c’est aux propriétaires de respecter certaines obligations en matière de sécurité incendie.


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Quel est l'impact de l'encadrement des loyers en France au 1er août 2015 ?

Vendredi 3 juillet 2015

L'encadrement des loyers en France prévu pour débuter le 1er août 2015 aura probablement un réel impact sur le marché immobilier. Les réactions sont nombreuses, mais nul ne sait encore quels seront les effets de l’encadrement des loyers sur les prix immobiliers à Paris, ainsi qu’en France, si ce dispositif pensé dans le cadre de la loi Alur s’étend à d’autres villes.


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Les techniques d’approfondissement des fondations et la réparation des fissures

Vendredi 3 juillet 2015

Les techniques d’approfondissement des fondations visent à renforcer les fondations d’un bâtiment, en amont de la réparation des fissures. L’approfondissement des fondations consiste à reporter les charges soutenues par les semelles de fondations plus profondément. La descente de charges, à savoir les charges portant sur les divers éléments composant la structure d’un ouvrage, est alors reportée dans le sol porteur, de quelques centimètres à plusieurs décimètres.


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Quelles techniques pour renforcer la structure d'une maison fissurée ?

Vendredi 3 juillet 2015

Face à l'apparition de fissures sur les murs de sa maison, le bon réflexe consiste à faire appel à un expert indépendant, qui sera seul à même de vérifier si une réparation en profondeur s'impose et de comprendre d'où viennent les fissures. Une fois le diagnostic posé, il faut neutraliser la source de la dégradation, puis procéder à des travaux de renforcement de la structure et à des travaux d’embellissement, afin de réparer les dégâts déjà causés.


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Qui va vraiment bénéficier de l’encadrement des loyers en France ?

Vendredi 3 juillet 2015

Le 12 juin 2015, la loi concernant l'encadrement des loyers en France est entrée en vigueur. L'objectif de ce texte législatif est de lutter contre la dérive de certaines pratiques dans l’immobilier locatif et notamment, d'éviter aux locataires de payer des loyers très élevés. Mais comment cet engagement présidentiel va-t-il être mis en application ? Est-on certain qu’il profite aux plus modestes ?


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Comment l’immobilier évolue-t-il mi-2015 en France ?

Lundi 22 juin 2015

En France, le marché immobilier a fortement reculé - en volume et en valeur - depuis quelques années. Assiste-t-on aujourd'hui à la fin de cette tendance baissière ? Quelques indices laissent en effet croire à un regain de dynamisme dans le secteur et, par conséquent, à une remontée des prix immobiliers. Le point sur la situation pour ceux qui envisagent d’investir dans les prochaines semaines.


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Qui bénéficie de la garantie décennale ?

Vendredi 12 juin 2015

La construction d’une maison est une opération complexe faisant intervenir plusieurs professionnels du bâtiment (architecte, constructeur, artisan, etc.), qui engagent leur responsabilité en cas de dommages, à l’égard du propriétaire (le maître d’ouvrage). La garantie décennale bénéficie donc, tout d’abord, au maître d’ouvrage et représente une protection légale attachée à la propriété du bien immobilier, notamment en cas de revente de l’ouvrage (article 1792 du Code civil).


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Les différences entre un marché de travaux et d’autres contrats

Vendredi 12 juin 2015

Le marché de travaux constitue un marché d’entreprise, visant à répondre aux besoins particuliers exprimés par un donneur d’ordre (Cassation Civ. 3ème, 4 juin 2003, 02-10.851) ou louage d’ouvrage conformément à l’article 1799-3 du Code civil). Il ne s’agit, en aucun cas, d’un contrat de travail ou d’un contrat de vente de matériaux et encore moins d’un mandat. Voici pourquoi.


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