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Accueil » Expertise » Fiches conseil

Sécheresse 2015 : quels sont les risques de fissures sur les constructions ?

Mercredi 27 mai 2015

En France, il est fréquent que des maisons aient été construites sur un sol de nature argileuse. Pourtant, ce type de sol présente des risques pour les constructions. Les sols qui contiennent de l’argile ont un comportement qui varie selon leur proportion en eau. Les retraits et gonflements du sol peuvent entraîner de multiples sinistres, notamment lorsque les dispositions constructives ne tiennent pas compte des caractéristiques du terrain de construction.


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Quand rechercher la responsabilité contractuelle du constructeur ?

Mardi 26 mai 2015

Les dommages dits “intermédiaires” sont des désordres ne portant pas atteinte à la solidité de l’ouvrage et ne le rendant pas impropre à sa destination. Il s’agit souvent de désordres esthétiques ne relevant pas de l'une des garanties légales de la construction. Dans ce contexte, la responsabilité contractuelle des constructeurs peut toutefois être recherchée.


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3 a priori courants sur la réception de travaux

Mardi 26 mai 2015

Comme on a pu le voir récemment au travers d’une enquête de la CLCV, les malfaçons constituent la bête noire des maîtres d'ouvrage (construction ou rénovation). L’étude révèle même que les malfaçons et les non-conformités techniques sont en tête des litiges, toutes catégories de travaux confondus. La réception de travaux et/ou d’un ouvrage est une étape clé. En effet, elle marque le début des garanties légales de la construction. Beaucoup pensent connaître cette phase ultime d’un chantier. Pourtant, voici 3 a priori courants concernant les conditions de la réception de travaux.


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La prise de possession d'un ouvrage vaut-elle réception ?

Lundi 25 mai 2015

En fin de chantier, il est courant que le maître d’ouvrage prenne possession de sa nouvelle maison, sans avoir procédé à la réception des travaux. Parallèlement, s’il ne constate aucun défaut, il règle généralement le solde du marché sans faire de remarques au constructeur. Toutefois, l’apparition de désordres après la réception et l’application des garanties soulèvent une question : la prise de possession des lieux par le maître d’ouvrage vaut-elle réception ?


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Catastrophes naturelles 2015 : quels sont les risques ?

Lundi 25 mai 2015

En France, différents types de sinistres peuvent survenir et causer des désordres sur les constructions. Certains relèvent des catastrophes naturelles. Une catastrophe naturelle désigne un événement climatique inattendu, tel qu’une avalanche, une coulée de boue, une inondation, un séisme, un épisode de sécheresse, etc. En savoir plus sur les risques encourus et les possibilités d’indemnisation en cas de dommages causés par une catastrophe naturelle en 2015.


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Les malfaçons en tête des litiges dans la construction

Lundi 11 mai 2015

En matière de construction, la bête noire des français reste les malfaçons. Selon une enquête de l’Association nationale de défense des consommateurs et usagers (CLCV), environ la moitié des 258 dossiers ouverts en 2014, seraient concernés par les malfaçons. Comme l’an passé, elles restent donc en tête des litiges, toutes catégories de travaux confondus.


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Humidité, surpopulation et absence de confort sanitaire dans les logements

Lundi 11 mai 2015

Le parc de logements français comptait 28 millions de résidences principales en 2013 (source Insee). Plus de la majorité de ces logements (58%) étaient occupés par des ménages propriétaires. Mais récemment, avec la hausse des prix immobiliers et la crise économique, de nombreux ménages locataires se résignent à accéder à la propriété.


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1 chance sur 2 de ne pas vendre un bien nécessitant des travaux

Lundi 11 mai 2015

Selon un sondage publié par TNS Sofres/Logic-Immo.com, plus de la moitié des français (52%) avouent ne pas désirer acheter un bien immobilier nécessitant d’importants travaux de rénovation. La crainte de dépasser son budget travaux, le manque de temps à consacrer à une rénovation, ainsi que la peur des malfaçons de la construction, représenteraient des freins importants à l’achat d’un logement ancien à rénover.


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A quel moment faut-il s'inquiéter en cas de fissures sur sa maison ?

Lundi 11 mai 2015

L’apparition de fissures dans un logement suscite toujours l’inquiétude de ses occupants. Les fissures sont potentiellement évolutives et donc, susceptibles de devenir dangereuses un jour ou l’autre. Pour un propriétaire ne disposant pas de compétences techniques en la matière, il est souvent difficile d’évaluer la gravité de la situation et de savoir à quel moment il convient de s’inquiéter.


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La responsabilité d'un expert judiciaire peut-elle être engagée ?

Vendredi 24 avril 2015

La responsabilité de l’expert judiciaire peut être recherchée. Une récente décision de justice en est l’exemple (décision du 11 mars 2015 de la Cour de cassation). Elle montre que la responsabilité civile délictuelle de l’expert judiciaire peut être retenue si ce dernier a préconisé des travaux de reprise des désordres inefficaces.


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