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Accueil » Expertise » Fiches conseil

Immobilier 2015 : hausse des prix de l'immobilier parisien

Mardi 10 février 2015

A l’image de 2014, il semblerait que les prix de l’immobilier parisien soient à la hausse en ce début d’année 2015. En janvier, les prix moyens enregistrés dans la capitale ont affiché une hausse de 0,3 %, équivalente à celle du mois de décembre 2014. En savoir plus sur les tendances des prochains mois de 2015, concernant l’évolution des prix de l’immobilier à Paris.


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Comprendre le risque d’inondation par remontée de nappes phréatiques

Jeudi 29 janvier 2015

Les inondations consécutives à des remontées de nappes phréatiques sont un phénomène moins connus que les inondations classiques liées au débordement d’un cours d’eau par exemple. Pourtant, les dégâts causés sur les biens immobiliers (maisons, immeubles d’habitation, locaux commerciaux, etc.) situés en zone urbaine, peuvent être importants. Quant aux solutions pour y remédier, elles s’avèrent, en général, difficiles et onéreuses à mettre en place. Le point sur le risque d’inondation par remontée de nappes phréatiques.


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CCMI : les conséquences d’une notice descriptive imprécise

Mardi 27 janvier 2015

La loi du 19 décembre 1990 précise les modalités du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Ce dernier est un contrat réglementé par une loi d’ordre public, visant à protéger les maîtres d’ouvrage, le plus souvent non-professionnels. La notice descriptive fait partie des documents annexés au CCMI. Ce document est régulièrement à l’origine de litiges entre le maître d’ouvrage et le constructeur.


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Construction maison : mieux connaître les textes et références

Mardi 20 janvier 2015

Plusieurs catégories de textes et références régissent la construction d’une maison et les relations maître d’ouvrage/constructeur et/ou promoteur. Malheureusement, la plupart des particuliers n’en connaissent l’existence que de quelques-uns seulement. Pourtant, les connaître s’avère utile, d’une part pour vérifier la conformité de l’ouvrage et, d’autre part, pour se défendre en cas de litige amiable, ou porté devant un tribunal. Tour d’horizon des principales familles de textes à connaître, qui permettent notamment de comprendre certains termes, employés par les professionnels du bâtiment.


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3 techniques pour combattre les remontées capillaires

Mardi 20 janvier 2015

L’humidité est une pathologie de la construction qui se manifeste sous plusieurs formes et dont les origines peuvent être multiples. La présence d’humidité dans une habitation conduit parfois à de vrais problèmes d’insalubrité, voire à de graves problèmes structurels. C’est l’une des raisons pour lesquelles il est indispensable de traiter la source du problème d’humidité au plus tôt, notamment lorsque des remontées capillaires surviennent. En savoir plus sur les traitements de l’humidité ascensionnelle.


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Pourquoi les constructeurs boudent-ils certains matériaux de construction ?

Mardi 20 janvier 2015

Il est fréquent qu’un constructeur refuse d’utiliser des produits issus de grande surface de bricolage (GSB) ou achetés sur internet. Le maître d’ouvrage peut alors croire que l’objectif du constructeur est de maximiser son profit, en fournissant un matériel plus onéreux, avec des marges supérieures. Mais, même si cette pratique peut être vraie chez certaines entreprises du bâtiment, quelles sont les autres motivations ?


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Comment réagir si la mairie préempte son logement ?

Jeudi 8 janvier 2015

Le droit de préemption urbain ou DPU confère un droit d’acquisition prioritaire aux collectivités locales sur les biens immobiliers mis en vente dans certaines zones définies. La préemption d’un logement est encadrée par de nombreuses règles qu’il est important de connaître lorsqu’on est propriétaire d’un bien immobilier.


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Livraison VEFA : comment établir la liste des réserves ?

Jeudi 8 janvier 2015

L’achat d’un logement sur plan, autrement dit Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), est une forme de construction strictement réglementée, au plan juridique, en sorte d’assurer la protection des acquéreurs. La phase de livraison du logement neuf est une étape importante du chantier de construction, au cours de laquelle il s’agit d’établir la liste des réserves. En savoir plus sur les enjeux relatifs à la livraison d’un logement acquis en VEFA.


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Les normes de sécurité électrique dans une salle de bains

Mardi 6 janvier 2015

La salle de bains est une pièce d’eau qui peut présenter de nombreux dangers, au plan électrique, en particulier lorsque les normes relatives de sécurité ne sont pas respectées. La norme NF C 15-100 et la liaison équipotentielle sont deux aspects essentiels portant sur la sécurité dans une salle de bains. En savoir plus sur ces quelques notions de sécurité qu’il convient de respecter, lors de l’aménagement d’une salle de bains.


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Préemptions à Paris : que faire si la mairie désire préempter votre immeuble ?

Mercredi 31 décembre 2014

La ville de Paris a récemment ciblé 257 immeubles, soit près de 8.021 logements. L’objectif de l'équipe d'Anne Hidalgo est de racheter des appartements dans le parc privé, afin de développer le logement social. Le conseil municipal de Paris veut ainsi, par tous les moyens, atteindre son objectif de 30 % de logements sociaux d’ici 2030. Le Journal du Dimanche a publié la liste des immeubles, par arrondissement, où la municipalité parisienne compte exercer un droit de préemption renforcé.


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