L'achat immobilier envisagé est-il une bonne affaire ?
Combien vaut ma maison, mon appartement ?
Fissures ? Infiltrations ? Ma maison est elle en péril ?
Maison, appartement : mon chantier se passe mal
Expertise en vidéos
Attestation / certificat
Expertise unique
Assistance dans la durée
Activité
Historique
LAMY Expertise TV
Revue de presse
Mentions légales
Nos atouts
Recrutement
Contact
Communiqués
Guides immobiliers
Fiches conseil
Dossiers thématiques
Etude de cas
Témoignages
Arrêtés de catastrophe naturelle
Envoyez-moi un devis
Requête sur une mission
Contact presse
Expert immobilier Paris  

Installez le plugin Flash pour voir l'animation : Cliquez ici pour le télécharger

Accueil » Expertise » Fiches conseil

Préemptions à Paris : que faire si la mairie désire préempter votre immeuble ?

Mercredi 31 décembre 2014

La ville de Paris a récemment ciblé 257 immeubles, soit près de 8.021 logements. L’objectif de l'équipe d'Anne Hidalgo est de racheter des appartements dans le parc privé, afin de développer le logement social. Le conseil municipal de Paris veut ainsi, par tous les moyens, atteindre son objectif de 30 % de logements sociaux d’ici 2030. Le Journal du Dimanche a publié la liste des immeubles, par arrondissement, où la municipalité parisienne compte exercer un droit de préemption renforcé.


lire la suite


3 façons d’évaluer le risque de radon dans sa maison

Mercredi 31 décembre 2014

Nature du sol, activité minière, mauvaise étanchéité de l'interface entre le bâtiment et le sol, insuffisance de renouvellement de l'air intérieur du logement, etc. Plusieurs facteurs peuvent expliquer la présence de radon dans une maison (et le plus souvent dans un sous-sol). Le radon est un gaz radioactif qu’on trouve partout dans la nature et qui peut, à forte dose, s’avérer nocif pour la santé. Voici 3 façons d’évaluer le risque de radon dans sa maison.


lire la suite


Qui doit fournir l’étude de sol dans un CCMI ?

Mardi 16 décembre 2014

L’étude de sol de sol est une étape importante dans la construction d’une maison individuelle (contrat dit CCMI), car une mauvaise connaissance de la nature du sous-sol ou une mauvaise prise en compte des contraintes ainsi liées au sol est à l'origine d'un grand nombre de pathologies de la construction et il convient de construire en toute connaissance de cause. Comme le dit l'adage, mieux vaut prévenir que guérir. L'étude de sol est ainsi recommandée, à titre de prévention et de sécurité, en particulier afin d'éviter les désordres sur les maisons. Mais en pratique, la reconnaissance de sol n’est pas toujours réalisée.


lire la suite


Désordres apparents : les déclarer lors de la réception de l’ouvrage

Jeudi 11 décembre 2014

Les défauts ou désordres visibles, lors de la réception d’une maison, doivent être signalés par le maître d’ouvrage sous la forme de réserves, dans le procès-verbal de réception. Faute de quoi, on considère que le maître d’ouvrage a accepté le vice apparent, se privant ainsi de toute action en responsabilité contre le constructeur. Une récente décision de justice rappelle l’importance de l’étape de réception (Cour de cassation, civile, Chambre civile 3, 20 novembre 2013, 13-10.281).


lire la suite


Comment savoir si le constructeur a manqué à son devoir de conseil ?

Mercredi 10 décembre 2014

Le devoir de conseil d’un constructeur est plus ou moins étendu selon que l'acheteur est un consommateur ou un professionnel. Aussi, le constructeur de maisons individuelles peut s’interroger sur la nature et l’étendue de son devoir d’information et de conseil à l’égard du maître d’ouvrage. De la même manière, réciproquement, le maître d’ouvrage peut penser qu’il n’a pas reçu toutes les informations indispensables à sa prise de décision.


lire la suite


La faute du maître d'ouvrage peut-elle exonérer la responsabilité du constructeur ?

Mardi 9 décembre 2014

La Loi Spinetta de janvier 1978 a instauré une assurance obligatoire, couvrant les risques de la construction et plus particulièrement la réparation des dommages “de nature décennale” des ouvrages de bâtiment. En outre, elle prévoit que la présomption de responsabilité des constructeur est d’ordre public. Il n’est, ainsi, pas nécessaire au maître d’ouvrage d’apporter la preuve d’une faute du constructeur. Toutefois, lorsque le maître d’ouvrage, a commis lui-même, une faute, la responsabilité du constructeur peut être atténuée.


lire la suite


Les limites de la responsabilité du constructeur d'une maison

Mardi 9 décembre 2014

Les constructeurs proposent de réaliser des maisons sur-mesure ou sur catalogue en prenant en compte la demande des clients et en optimisant au mieux les contraintes et exigences techniques, esthétiques et financières. Mais, malgré ces précautions, les cas de malfaçons existent, posant alors la question de la responsabilité des acteurs ayant participé à l’acte de construire.


lire la suite


Comment savoir si la réception de sa maison est tacite ?

Jeudi 4 décembre 2014

La réception d’une maison individuelle est la phase ultime d’un chantier de construction. Prise de rendez-vous, procès-verbal de réception, identification des défauts de construction, notification des réserves, versement ou non du solde de 5%, etc. La mise en œuvre de la réception suppose de suivre une procédure précise, afin d'éviter toute désillusion.


lire la suite


Réception maison : expresse, tacite et judiciaire

Mardi 2 décembre 2014

A la fin d’un chantier de construction, il est d’usage que le maître d’ouvrage rencontre le constructeur, en vue de signer un procès-verbal de réception. Ce rendez-vous marque la fin des travaux et le début des garanties légales de la construction. Le maître d’ouvrage reçoit alors les clés de sa maison. Il a la possibilité d’émettre des réserves, s’il estime que la construction a des défauts et a le droit de conserver le solde restant dû (à hauteur de 5%), jusqu’à ce que les non-conformités constatées soient corrigées, dans le cadre de la garantie de parfait achèvement. Dans la majorité des cas, la réception est dite “expresse”, mais il y a des exceptions.


lire la suite


Les conséquences d'un rejet d'eau chez son voisin

Lundi 1 décembre 2014

Toutes les constructions (maison, véranda, garage, etc.) doivent être réalisées de façon à ce que l’eau pluviale ruisselant du toit, puisse s’écouler avant tout dans le jardin de son propriétaire ou, si cela n’est pas possible, sur la voie publique. Cette disposition légale, précisée dans l’article 681 du Code civil, est généralement respectée. Mais parfois, les eaux provenant du toit tombent sur le sol du propriétaire et s’écoulent vers le terrain voisin. Ce qui n’est pas sans poser de problème de voisinage.


lire la suite


Pages :  1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10 - 11 - 12 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 - 18 - 19 - 20 - 21 - 22 - 23 - 24 - 25 - 26 - 27 - 28 - 29 - 30 - 31 - 32 - 33 - 34 - 35 - 36 - 37 - 38 - 39 - 40 - 41 - 42 - 43 - 44 - 45 - 46 - 47 - 48 - 49 - 50 - 51 - 52 - 53 - 54 - 55 - 56 - 57 - 58 - 59 - 60 - 61 - 62 - 63 - 64 - 65 - 66 - 67 - 68 - 69 - 70 - 71 - 72 - 73 - 74 - 75 - 76 - 77 - 78 - 79 - 80 - 81

01 82 83 77 10
02 53 35 40 39
03 62 27 60 99
04 72 17 11 11
05 31 61 62 89
Expert immobilier Lyon Paris Marseille
Expert immobilier : expert maison, expert appartement
Devis expertise immobiliere
Expertise immobiliere Rhone, Ile de France
Evaluer la valeur de marché : maison, pavillon, appartement, loft, terrain, etc. Votre maison a une valeur....
Expertise immobiliere Paris, Lyon, Marseille
Expertise immobiliere : usine, local commercial, entrepot


Paris

14, avenue d'Eylau

75116 Paris

Tel : +33 (0)1 82 83 77 10

Lyon

12 rue Jean-Elysée Dupuy

69410 Champagne au Mont d'Or

+33 (0)4 72 17 11 11

Marseille

565 avenue du Prado

13008 Marseille

+33 (0)4 72 17 11 11

Lausanne

Route de Berne 34

1010 Lausanne

+41 (0)22 342 67 12

© LAMY Expertise 1982-2015 - Siret : 32390332800140 - Nous intervenons sur toute la France, contactez le numéro d'appel unique : 01 82 83 77 10

Expert Immobilier Angers - Expert Immobilier Avignon - Expert Immobilier Bordeaux - Expert Immobilier Bourges - Expert immobilier Clermont-Ferrand - Expert immobilier Dijon - Expert immobilier Grenoble - Expert immobilier Lille - Expert immobilier Limoges - Expert immobilier Marseille - Expert immobilier Montpellier - Expert immobilier Nantes - Expert immobilier Nice - Expert immobilier Paris - Expert immobilier Poitiers - Expert immobilier Reims - Expert immobilier Strasbourg - Expert immobilier Toulouse - Expert immobilier Tours - Expert immobilier Troyes - Expert immobilier Genève - Expert immobilier Lausanne - Google+