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Accueil » Expertise » Fiches conseil

La protection des murs de soubassement est-elle toujours exigée ?

Mercredi 12 novembre 2014

Certains types de sols, comme les sols sableux, rocheux ou encore graveleux, retiennent moins les eaux de ruissellement que d’autres. Les eaux présentes dans ces sols exercent une poussée sur les murs de soubassement. Leur résistance mécanique doit donc être suffisante. De plus, l’environnement humide du sol peut également engendrer des infiltrations d’eau dans les murs de soubassement. Il convient alors de protéger les soubassements en maçonnerie, conformément à leur catégorie (cf NF DTU 20.1 Classification des parties enterrées des maçonneries de soubassement).


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La mise hors gel des fondations des maisons individuelles

Mercredi 12 novembre 2014

Un ouvrage durable est une construction qui a su s’adapter au terrain et à ses contraintes. Aussi, les fondations situées sur des sols sensibles à l’eau, tels que les sols de nature argileuse, supposent qu’une étude de sol définisse les spécifications, le dimensionnement et les contraintes de réalisation, afin d’éviter tout risque de désordres, lors de la mise en œuvre, comme tout au long de la vie de l’ouvrage. Selon les résultats de l’étude, des dispositions spécifiques sont prévues, afin de mettre hors gel les fondations superficielles.


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Un mur de soutènement fissuré risque-t-il de s’effondrer ?

Vendredi 7 novembre 2014

Le mur de soutènement a pour rôle de contenir un massif de terre. On en trouve notamment lorsque les terrains sont en pente. Construits avec des matériaux divers (béton armé, pierres, etc.), les murs de soutènement constituent un ouvrage de protection efficace contre l’érosion naturelle ou les inondations, par exemple. A condition, bien sûr, qu’ils aient été parfaitement réalisés. Sans quoi, à l’inverse, ils peuvent représenter un danger, pour la sécurité des personnes.


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L’humidité peut-elle engendrer des désordres structurels ?

Vendredi 24 octobre 2014

L’humidité dans un logement peut prendre différentes formes. Il peut s’agir de condensation sur les parois murales, de moisissures, ou encore de taches disgracieuses au sol. On sait que l’humidité représente, dans certaines cas, un danger pour la santé des occupants. L’humidité provoque des irritations, des allergies, voire des dégâts irréversibles, en particulier chez l’enfant. Mais peut-on dire aussi que l’humidité est dangereuse pour le bâtiment ? L’humidité peut-elle engendrer des désordres structurels ?


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Masquer les défauts : la peur de mal vendre son logement

Mercredi 22 octobre 2014

Les pièges à éviter, au moment de la vente d'un logement, sont plus nombreux qu'on ne le croit. Certains propriétaires vendeurs, craignant de ne pas vendre leur maison ou appartement au bon prix, ou tout simplement de ne pas trouver d’acquéreur, sont tentés de masquer certains défauts, afin d’embellir la réalité. Et quelques-uns franchissent même le pas.


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Acheter un bien immobilier en couple : le système de l’indivision

Mardi 21 octobre 2014

L’indivision, au même titre que la SCI ou la tontine, permet à un couple n’étant pas marié, d’acheter un bien immobilier en commun. Comme toutes les formules juridiques, l’indivision comporte un certain nombre d’avantages, mais également plusieurs inconvénients, dont il faut tenir compte, avant d’acheter un bien immobilier en couple.


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Achat immobilier : les acquéreurs de bien en copropriété mieux informés

Jeudi 16 octobre 2014

Avec la loi Alur, révisée le 24 mars 2014, les futurs acquéreurs d’un bien en copropriété - une maison ou un appartement - devraient bientôt être mieux informés par les vendeurs. L’objectif est de fournir à l’acquéreur une information complète, sur l’état et la situation financière de la copropriété. Le point sur ce qui change, pour les phases de mise en vente et d’avant-contrat.


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Achat immobilier en couple : le système de la tontine

Jeudi 16 octobre 2014

L’achat d’un bien immobilier, lorsqu’on est un couple, peut se faire grâce à plusieurs systèmes (SCI, indivision, etc.). Parmi eux, la tontine reste le système le plus méconnu, mais pas nécessairement le moins intéressant pour les concubins. En savoir plus sur les avantages et les inconvénients de cette formule juridique.


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Indivision, SCI ou tontine : l’achat d’une maison en union libre

Mardi 14 octobre 2014

Pour les couples mariés, c’est le régime matrimonial qui détermine, entre les deux époux, qui est propriétaire de la maison. Mais pour les couples vivant en union libre, aucune règle ne régit l’achat d’une maison à deux. La célèbre phrase de Napoléon “les concubins se désintéressent de la loi ; la loi se désintéresse d'eux” prend alors tous son sens. Le droit en France ne s’intéresse pas à l’union libre. Cependant, des systèmes plus généraux peuvent être admis pour un achat immobilier : l'indivision, la tontine et la SCI.


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Catastrophe naturelle : le coût exorbitant des inondations dans le sud

Vendredi 10 octobre 2014

Au mois de septembre 2014, des pluies diluviennes ont frappé le Sud-Est de la France, entraînant d’importantes inondations. A la suite de ces intempéries, ayant causé des dégâts considérables, à la fois humains et matériels, l’état de catastrophe naturelle a été déclaré pour 73 communes sinistrées. Le coût des réparations pourrait bien s’élever à près de 600 millions d’euros.


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