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Accueil » Expertise » Fiches conseil

Maison : plus on met de temps à la vendre et plus le prix baisse

Mardi 29 juillet 2014

Mettre sa maison en vente au prix du marché. Voilà l’intérêt des propriétaires souhaitant vendre leur maison, car on observe que le marché immobilier réagit sur le principe des enchères inversées. Concrètement : plus le bien reste disponible longtemps sur le marché et plus le rabais que son propriétaire risque de devoir consentir est important.


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Site GéoRisques : mieux évaluer les risques autour de son logement

Mercredi 16 juillet 2014

Le Ministère de l'Écologie a mis en ligne, ce jeudi 10 juillet, le site GéoRisques, qui permet de savoir si son logement est soumis à des risques d'inondation, de séisme, de pollution ou encore de glissement de terrain. On rappelle que l'état de catastrophe naturelle, en raison d'inondations, a été déclaré pour 566 communes au cours de l'hiver 2013-2014. Les dommages annuels moyens sont évalués entre 650 et 800 millions d'euros.


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La VMI : une solution méconnue pour traiter l’humidité

Mercredi 16 juillet 2014

La Ventilation Mécanique par Insufflation (connue sous l’acronyme VMI) est fondée sur le principe inverse de la Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC). Ainsi, alors que la VMC extrait l'air vicié de la maison, la VMI insuffle de l'air neuf à l’intérieur du logement qui se retrouve alors mis en surpression. La VMI est une solution encore peu connue. Pourtant, elle semble efficace pour renouveler l’air au sein des logements et, même, pour traiter certaines formes d’humidité.


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Simplification des normes de construction : 3 exemples concrets touchant à la sécurité

Jeudi 10 juillet 2014

Le bâtiment compte pas moins de 3.700 normes régissant le secteur. Le nombre et parfois aussi, la complexité des normes, auraient contribué à faire quasiment doubler le coût de construction d'un logement neuf, en à peine une décennie. Conséquence : le secteur de la construction tourne au ralenti, faute de trouver une demande dynamique en face. Pour le relancer, les pouvoirs publics ont décidé d’alléger ces normes. En voici 3 exemples concrets, portant sur le volet de la sécurité.


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Prix immobilier Chartres : les transformations vers la gare pourraient dynamiser l’immobilier

Jeudi 10 juillet 2014

Chartres se trouve aux portes de Paris et des châteaux de la Loire. Cette ville bénéficie d’une renommée internationale, en particulier grâce à sa cathédrale, inscrite au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Mais depuis la crise de 2008, l’immobilier est au plus bas, avec, par endroits, une baisse spectaculaire des prix de l’ordre de moins 15 %. C’est l’une des raisons pour lesquelles, Chartres envisage de transformer la zone de la gare en un “vrai” quartier du centre-ville.


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Quels appareils pour mesurer l’humidité dans les maisons ?

Mercredi 9 juillet 2014

L’humidité peut prendre plusieurs formes dans une maison. Elle peut, par exemple, se manifester par la présence de moisissures, taches, de buée et même d’odeurs. Les experts en bâtiment, de par leurs compétences techniques notamment, sont capables, après de simples observations visuelles, d’identifier les symptômes et, à travers ceux-ci, l’origine de l’humidité, afin d’envisager les solutions de principe pour la traiter. Si nécessaire, il peuvent compléter leur analyse par la mesure de l’humidité, à l’aide d’un hygromètre, d’un testeur d’humidité, ou d’autres appareils de mesure plus sophistiqués. Mais la mesure de l’humidité, aussi précise soit-elle, ne permet pas à elle seule, d’en identifier l’origine.


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Achat maison : le Prêt à Taux Zéro étendu dans l’immobilier ancien

Mercredi 2 juillet 2014

La Ministre du Logement Sylvia Pinel a récemment présenté son plan de relance de la construction. Certaines actions ont pour objectif de relancer le secteur de la construction, en allégeant, par exemple, les normes dans le bâtiment. D’autres mesures visent à favoriser l’accession à la propriété.


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Normes de construction : leur nombre devrait diminuer

Mercredi 2 juillet 2014

L'État veut alléger les normes de la construction. Trop nombreuses, trop contraignantes, l’Etat souhaite les simplifier, au plus tard à l'automne. Les promoteurs et constructeurs semblent, dans l’ensemble, favorables à des mesures d’assouplissement des normes dans le bâtiment. On rappelle que seulement 312.000 logements ont été mis en chantier en France en un an, loin des 500.000 espérés par le gouvernement.


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Mauvaises fondations : prendre conscience du risque de fissures

Jeudi 19 juin 2014

Les fondations représentent le socle, en principe rigide, stable et indéformable, sur lequel repose toute construction. Elles sont, la plupart du temps, réalisées en béton armé. Une parfaite réalisation des fondations permet d’éviter l’apparition de pathologies, comme les fissures, notamment sur les façades des constructions. Les trois facteurs à surveiller sont, en particulier, l’environnement, le sol et la structure.


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La présence de rochers et le risque de tassements différentiels

Jeudi 19 juin 2014

Des fissures sur les murs et les façades des maisons sont susceptibles de se former, sous l’effet de tassements différentiels. Ce phénomène apparaît, lorsqu’une partie de l’ouvrage s’enfonce davantage dans le sol, que le reste de la construction. Ce problème survient couramment, lorsque le sol contient des sols non-homogènes, par exemple terres meubles alternant avec des rochers à faible profondeur.


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