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Accueil » Expertise » Fiches conseil

Les sous-sols partiels et le risque de tassements différentiels

Jeudi 19 juin 2014

On parle de tassement différentiel lorsque le sol s’enfonce non uniformément, sous une construction, comme une maison individuelle, par exemple, sous l’effet d’un déchaussement ou effondrement partiel de l’assise des fondations. Le phénomène engendre de fortes tensions sur la structure des bâtiments, lesquels se fissurent.
Les désordres consécutifs à des tassements différentiels se situent aussi souvent à la jonction entre deux blocs de poids différents.


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Les mouvements de fondations d’une maison individuelle

Jeudi 19 juin 2014

Les maisons individuelles sont généralement construites avec des fondations de type semelles filantes, en béton armé. Lorsque le sol est instable, ces fondations peuvent être sujettes à des tassements différentiels. Il suffit, par exemple, d’un tassement différentiel de l’ordre d’un centimètre entre deux points d’appui distants de cinq mètres, pour que le bâtiment se déforme et se fissure.


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Les terrains en pente et le risque de tassements différentiels

Jeudi 19 juin 2014

Le tassement différentiel est consécutif à un mouvement ou compactage du sol qui n’est pas uniforme. Généralement, des fissures apparaissent sur les constructions subissant de fortes tensions, à la suite de tassements différentiels. La structure d’une maison peut notamment être sollicitée, dans les cas où elle est construite sur un terrain en pente, du fait de l’appui des terres, situées en amont, sur les structures enterrées.


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Fissures maison : faut-il toujours réaliser une campagne géotechnique ?

Mardi 17 juin 2014

Confrontés à une problématique de fissures sur une maison individuelle, certains conseillent et réalisent, dans certain cas, une campagne géotechnique. Le résultat est souvent décevant pour les propriétaires sinistrés et non spécialistes. Beaucoup se mordent les doigts d’avoir investi plusieurs milliers d’euros dans une étude technique qu’ils ont du mal à décoder, et qui donne, certes, des informations sur les caractéristiques du sol, mais qui ne donne aucune information sur la structure sinistrée et ne répond ainsi pas totalement à leur objectif : stopper l’évolution des fissures et/ou éradiquer le phénomène !


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Fissures maisons : les mouvements exceptionnels des sols sensibles à l’eau

Mardi 17 juin 2014

Les argiles dites “gonflantes“ représentent une menace pour les fondations et, par extension, pour les maisons individuelles. On observe des tassements du sol en période de sécheresse et des soulèvements, lorsque les eaux pluviales sont abondantes. Cela occasionne des dégâts dans les murs (fissuration).


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Les efflorescences dans les murs en briques

Vendredi 13 juin 2014

La brique de terre cuite est fréquemment utilisée en France, notamment dans les zones où le sol contient de l’argile. En matériau de base ou en produit de parement sur du béton, la brique revient en force dans toutes les régions, pour la construction de maisons individuelles. Mais ce matériau n’échappe pas à certains désordres, comme le phénomène d’efflorescence.


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Les constructions légères et le risque de fissures

Jeudi 12 juin 2014

Les fissures font partie des désordres affectant le gros oeuvre. Dans de nombreuses situations, l’origine du sinistre est liée à un problème au niveau des fondations de la construction. Souvent spectaculaire et coûteux à réparer, le phénomène de fissuration a tendance, à concerner d’avantage, les constructions légères, c’est à dire les maisons individuelles, que les bâtiments plus importants (immeuble par exemple).


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Sécheresse 2014 : faut-il redouter les fissures sur les maisons ?

Jeudi 12 juin 2014

Les sols de type argileux en grains très fins sont courants en France. Leur comportement dépend fortement de leur teneur en eau. Les sols comportant de l’argile gonflante sont, ainsi, à l’origine de nombreux sinistres sur les maisons individuelles, surtout si les dispositions constructives ne tiennent pas assez compte des contraintes du sol.


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Extension de maison et risque de fissures

Mardi 10 juin 2014

La construction d’une extension de maison présente des risques, dont les fissures font partie. La plupart des désordres susceptibles d’apparaître sur une extension de maison consistent en des fissures, à la jonction des deux parties de la construction. En cas de mauvaise réalisation des travaux, il est important d’agir vite, afin d’éviter que le phénomène de fissuration ne s’aggrave.


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Immobilier Bordeaux : des prix élevés dans le centre-ville

Lundi 9 juin 2014

Les prix de l’immobilier à Bordeaux ne semblent pas vouloir fléchir pour le moment. Les biens immobiliers situés en centre-ville atteignent des sommes que nombre d’acquéreurs ne peuvent pas se permettre de débourser. De ce fait, la recherche d’un logement prend de plus en plus de temps et les acheteurs s’éloignent du centre-ville, privilégiant des quartiers plus abordables. Zoom sur les dernières tendances du marché de l’immobilier à Bordeaux.


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