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Accueil » Expertise » Fiches conseil

Investissement locatif : les atouts du régime de loueur en meublé non professionnel

Vendredi 2 mai 2014

Le régime de loueur en meublé non professionnel (LMNP) présente certains atouts non négligeables. Avantageux fiscalement, il permet d’avoir des revenus réguliers complémentaires, peu fiscalisés. En quoi cela consiste-t-il ? Quelles sont les différentes formules du LMNP ?


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Quels sont les pièges à éviter pour devenir propriétaire ?

Vendredi 2 mai 2014

Devenir propriétaire, alors qu’on est simplement locataire, est le rêve d’une grande majorité de Français. Mais, quand on envisage sérieusement l’achat d’un bien immobilier, il est parfois difficile de se projeter et d’imaginer tous les problèmes qu’un tel projet est susceptible d’engendrer. Quelques conseils pour éviter les pièges lorsqu’on souhaite devenir propriétaire.


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Achat logement : 1 Français sur 5 renonce à devenir propriétaire au bout d'une année de recherche

Mercredi 30 avril 2014

L’achat d’un logement est une aventure souvent tumultueuse. Mais, selon l’âge et la situation géographique, les difficultés ne sont pas les mêmes. L’ensemble des Français en sont conscients. Trouver un logement devient un véritable casse-tête, notamment à cause du déséquilibre entre l’offre et la demande, et des prix de l’immobilier élevés. Le Crédit Foncier a réalisé une enquête en janvier auprès de 3 700 Français faisant partie de sa base de clients et de prospects. Elle révèle que 19% des Français renoncent à trouver un logement, au bout d’un an de recherche.


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Immobilier 2014 : une légère hausse du pouvoir d'achat

Mercredi 30 avril 2014

Entre mars 2013 et mars 2014, on constate une hausse du pouvoir d’achat immobilier dans l’ancien. Cela concerne l’ensemble des grandes villes françaises, excepté Marseille, Lille et Reims. La baisse des prix de l’immobilier et des taux de crédit historiquement bas expliquent cette hausse du pouvoir d’achat.


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Malfaçon travaux : comment réagir ?

Mercredi 30 avril 2014

Réaliser des travaux dans sa maison n’est pas exempt de risques. Un bon nombre d’entreprises de travaux se préoccupent plus de la performance commerciale que de la qualité des travaux. Ainsi, il n’est pas rare de faire face à des malfaçons. Comment réagir en cas de malfaçons ? Quelles sont les protections du maître d’ouvrage ?


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Immobilier : un marché immobilisé par des prix qui tardent à baisser

Mercredi 30 avril 2014

Selon un récent sondage Ipsos, réalisé pour le réseau d'agences immobilières Orpi, la baisse des prix de l’immobilier, tant attendue, met du temps à se matérialiser. Les acquéreurs potentiels préfèrent attendre des jours meilleurs, alors que les vendeurs ne cèdent leurs logements qu’en dernier recours.


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Humidité logement : la Ventilation Mécanique par Insufflation (VMI)

Mardi 29 avril 2014

Un système performant de renouvellement de l’air, dans une maison, est indispensable, pour préserver non seulement la santé de la construction, mais aussi celle de ses occupants. On trouve sur le marché différents types de ventilation, dont la Ventilation Mécanique par Insufflation (VMI®). En quoi consiste-elle ?


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Investir dans un parking : un placement moins rentable mais toujours attractif

Mercredi 23 avril 2014

Des places de stationnement ont été supprimées dans les grandes villes. Les contraventions se multiplient. Ainsi, trouver une place de parking peut devenir un véritable cauchemar ! Il faut parcourir les rues pendant des heures pour se garer. Cet état de fait confirme-t-il la rentabilité d’une place de parking ? Est-ce un bon placement ?


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Conseils pour l'aménagement de son grenier

Mercredi 23 avril 2014

De nombreux propriétaires de maisons individuelles choisissent d’aménager leur grenier, afin de gagner de l’espace. Avant de se lancer dans ce projet, il est conseillé de se renseigner sur la nature et la faisabilité des travaux. En effet, le succès des travaux va dépendre de sa bonne préparation.


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Transaction immobilière : les nouvelles formules du viager

Mercredi 23 avril 2014

Le viager peut permettre de réaliser une bonne opération, en achetant un bien immobilier avec une décote pouvant atteindre la quasi-totalité de la valeur du logement… si le crédirentier décède peu après la vente. Néanmoins, le véritable prix payé n’est connu qu’au décès du crédirentier. Ainsi, le viager est un investissement dont le montant final est aléatoire. Le risque étant la longévité du crédirentier, d’autres formules ont fait leur apparition : le viager mutualisé, et le viager intermédié.


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