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Accueil » Expertise » Fiches conseil

Comment évaluer un domaine viticole en vente?

Vendredi 23 août 2013

Chefs d’entreprise, artisans, commerçants, sportifs de haut niveau, etc. Nombreux sont les Français qui cherchent à se reconvertir dans la production de vin. Dans les faits, l’achat d’un domaine viticole est, en général, l’accomplissement d’un rêve - souvent masculin - à partir de la cinquantaine ou à l'approche de la retraite. Une sorte de seconde vie professionnelle, qui nécessite, déjà, d’avoir les moyens financiers et ensuite, d’être bien conseillé, afin de garantir le succès de l’opération.


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Les avantages fiscaux des monuments historiques

Vendredi 23 août 2013

La loi Monuments Historiques, créée en décembre 1913, a pour but de préserver le patrimoine historique français. Pour atteindre cet objectif, les personnes, qui investissent dans des immeubles classés Monuments Historiques, peuvent jouir d’avantages fiscaux attractifs… mais non sans contreparties.


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Construction maison : la qualité du sable et du béton

Vendredi 23 août 2013

Dans les projets de construction, le sable fait partie des matériaux indispensables. Le granulat de sable sert à la fabrication de béton. Sa qualité, sa forme et sa gradation, influencent considérablement la qualité du béton et, par extension, la qualité de la construction.


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Comment acheter un château en France ?

Jeudi 22 août 2013

A la campagne, ou au cœur d’un charmant village, les châteaux font rêver les petits, comme les grands. Depuis des siècles, il n'y a pas de biens immobiliers plus désirables. Qui n’a jamais rêvé de posséder et d’habiter son propre château ? A restaurer, à meubler, pour y vivre ou pour un projet d'exploitation, les prix pour un château peuvent varier entre plusieurs centaines de milliers et plusieurs millions d'euros. Nos conseils pour faire les bons choix.


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Immobilier : pourquoi créer une SCI ?

Jeudi 22 août 2013

L’appellation SCI désigne une Société Civile Immobilière. Pourquoi créer une SCI ? Créer une SCI permet de bénéficier de certains avantages, y compris fiscaux. Ce statut juridique est particulièrement avantageux quant à la gestion, ou la transmission, de son patrimoine immobilier. Conseils pour tirer au mieux profit de la création d’une SCI.


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Achat place de parking : estimer la valeur vénale et la rentabilité

Jeudi 22 août 2013

Acheter une place de parking est, en général, considéré comme étant un bon investissement. Sa rentabilité varie selon plusieurs critères, comme par exemple, sa situation géographique et selon les facilités locales en matière de stationnement. Avant d’investir, mieux vaut estimer la valeur vénale de la place de parking, ou du garage, afin d’être informé sur sa rentabilité locative potentielle.


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Construction maison : quels recours en cas de malfaçons ?

Jeudi 22 août 2013

Les cas de malfaçons de la construction dans les maisons neuves sont courants. Lors de la réception de la maison, mieux vaut être bien conseillé, afin de pouvoir constater tous les défauts éventuels. Certains recours existent et il peut être utile de les connaître, de préférence avant de faire construire.


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Malfaçon maison : qui sont les constructeurs à éviter ?

Jeudi 22 août 2013

Il serait intéressant de pouvoir consulter des listes noires des constructeurs, dont la qualité des maisons réalisées, laisse à désirer. Mais, c’est une douce utopie de croire que de telles listes pourraient être publiées. Alors comment faire pour identifier les constructeurs à éviter et se prémunir ainsi des malfaçons ?


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Acheter un appartement en rez-de-chaussée : quels sont les avantages ?

Jeudi 22 août 2013

Pollution, environnement bruyant, mauvaise luminosité, etc. Les biens immobiliers en rez-de-chaussée ne font pas rêver. Ce sont des logements souvent compliqués à vendre, particulièrement en temps de crise. Pourtant, les rez-de-chaussée disposent de qualités indéniables, à ne pas négliger.


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Construction maison : comment tendre vers un objectif de zéro malfaçon ?

Lundi 19 août 2013

En matière de construction de maisons individuelles, les malfaçons constituent un problème endémique qui risque de s’aggraver. Avec la crise du secteur du bâtiment et les difficultés à obtenir de nouveaux marchés, certains constructeurs baissent leurs prix. Les objectifs : faire rentrer de la trésorerie et retarder une possible faillite. Les conséquences de cette réduction de marge : des maisons dont la qualité se dégrade, des malfaçons de plus en plus nombreuses.


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