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Accueil » Expertise » Fiches conseil

Plus-values immobilières : le nouveau barème fiscal et les changements au 1er septembre 2013

Lundi 19 août 2013

De nombreuses modifications du barème fiscal des plus-values immobilières (résidences secondaires et logements mis en location) ont été réalisées ces dernières années. Au risque de dérouter les propriétaires ! Quels sont les changements prévus pour le 1er septembre ?


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Les effets de l'humidité sur la toiture d’une maison

Lundi 19 août 2013

Lorsqu’un solin en maçonnerie est imprégné d’humidité, il devient gélif. Son mortier, composé de sable et de chaux, se microfissure et explose sous l’effet de l’alternance gel/dégel. Mais ce qui le fragilise le plus, c’est son vieillissement naturel. Seul élément rigide du toit, il se désolidarise, de manière inéluctable, du reste de la structure. Il peut aussi être infesté par des mousses et des lichens, lorsqu’il est composé de matières organiques et de graves terreuses, ou lorsqu’une tuile, à proximité, est contaminée.


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ISF 2013 : les aides pour évaluer son patrimoine en 2013

Lundi 19 août 2013

L’ISF désigne l’Impôt de Solidarité sur la Fortune. Il est versé par les contribuables dont le patrimoine s’élève à plus de 1.300.000 euros. A partir du mois d’août 2013, une aide au calcul de l’ISF va être proposée, grâce au lancement d’une nouvelle application. L’occasion de faire un focus sur les méthodes pour estimer son patrimoine.


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La vraie valeur, c’est celle à laquelle on a conclu une vraie vente

Lundi 19 août 2013

La valeur marchande d’un bien immobilier - autrement appelée valeur vénale immobilière - est la rencontre d’une offre (des propriétaires désireux de vendre leur maison ou appartement) et d’une demande (des acquéreurs ou investisseurs potentiels). Sur le plan théorique, l’évaluation de la valeur découle de cette loi de libre marché. On a coutume à dire que la vraie valeur, c’est celle à laquelle on a conclu une vraie vente ! En pratique, la valorisation passe par la prise en compte de critères précis sur le bien immobilier et son environnement. La valeur trouvée est, ensuite, affinée par des méthodes d’évaluation.


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Façade fissurée : que faire ?

Mercredi 14 août 2013

Les fissures en façade peuvent avoir diverses explications et prendre de multiples formes. Elles sont superficielles ou traversantes et leur dangerosité varie selon leurs caractéristiques. Quelques conseils pour savoir comment procéder lorsqu’une façade est fissurée.


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Fissures maison : que faire en cas de refus de prise en charge par la garantie décennale ?

Mercredi 14 août 2013

Les fissures sont une pathologie courante, qui affecte aussi bien les maisons, que les appartements. Les fissures peuvent survenir pour diverses raisons et leurs caractéristiques sont tout aussi nombreuses. Dans certains cas, la garantie décennale peut prendre en charge les travaux de réparation. Mais les sinistrés peuvent également se voir refuser toute indemnisation, ou en obtenir une bien inférieure au préjudice subi. Que faire en cas de refus de la garantie décennale ?


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Identifier un problème d'humidité dans une maison ancienne grâce à ses sens

Mercredi 14 août 2013

Les signes de l'humidité, dans une maison ancienne, se révèlent sous différentes formes. Si l'on utilise souvent la vue (taches, moisissures, ou encore salpêtre sont reconnaissables), l'odorat et le toucher sont aussi des instruments précieux, pour détecter la présence d'humidité dans un logement.


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Construction et rénovation maison : tout savoir sur les chapes fluides

Mardi 13 août 2013

Les chapes fluides ou liquides sont composées de sable, d’eau, d’un adjuvant et d’un liant (ciment, ou de sulfate de calcium anhydrite). Elles disposent de qualités non négligeables : facilité et rapidité de mise en œuvre, bonne conductivité thermique, pour le chauffage au sol, améliorant le confort thermique et la performance énergétique de la construction, etc. On les utilise dans les constructions neuves comme anciennes.


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Humidité dans sa maison : quelles solutions ?

Lundi 12 août 2013

Les problèmes d’humidité dans les habitations sont fréquents. Une fois apparus, il est, en général, difficile de s’en débarrasser. De plus, les conséquences de l’humidité sont parfois désastreuses, quant à l’état de santé des habitants, ou encore la structure du bâtiment. Quelles sont les solutions véritablement efficaces pour traiter le problème de l’humidité ?


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Comment réparer les fissures qui apparaissent sur le mur de sa maison ?

Lundi 12 août 2013

Les fissures apparaissent fréquemment sur les murs des maisons. La forme et la taille des fissures sont aussi diverses que leurs origines. Réparer les fissures murales nécessite la connaissance préalable de la cause de leur formation. Conseils pour faire disparaître durablement les fissures.


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