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Accueil » Expertise » Fiches conseil

Réparer des fissures : les clefs pour réussir

Mercredi 24 juillet 2013

Le phénomène de fissuration affecte de nombreuses habitations. Il est tout à fait possible de réparer des fissures, mais cela nécessite des connaissances et la mise en œuvre de travaux parfois importants. Afin de choisir la bonne méthode à employer, il faut déjà commencer par comprendre l’origine de ces fissures ainsi que leurs caractéristiques.


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Quels sont les risques de fissures liés à l’affaissement de l’assise d’une maison ?

Mercredi 24 juillet 2013

Le phénomène d’affaissement provoque l’abaissement d’une surface (fondation, dalle de béton, plancher, etc.) lorsqu’elle n’est plus suffisamment soutenue, ainsi que la rupture, avec les autres éléments structurels. Bien que l’affaissement se déroule généralement de manière progressive, des tensions se produisent et des fissures ou lézardes peuvent alors apparaître. Pour ne pas se laisser déborder par ces désordres impressionnants, quelques précisions utiles sont à connaître.


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Plafonnement ISF 2013 : revoir sa déclaration avant le 15 octobre 2013

Mercredi 24 juillet 2013

Le mode de calcul du plafonnement de l’ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune) a changé à quelques jours de la date limite de déclaration. Il faudra donc renvoyer une déclaration rectificative avant le 15 octobre 2013, tenant compte de ce changement. Le point sur ce changement de dernière minute.


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Indemnisation d’assurance : valeur de reconstruction et valeur à neuf

Mercredi 24 juillet 2013

En cas de sinistre dans une habitation, la compagnie d’assurance envoie généralement son expert pour constater et évaluer les dégâts. L’assurance réalise ensuite une proposition d’indemnisation sur la base de l'estimation des dommages subis sur les biens et par rapport à leur valeur au jour du sinistre. L’indemnisation dépend également du type de contrat souscrit.


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Comment mettre en oeuvre la garantie décennale ?

Lundi 22 juillet 2013

La garantie décennale est une garantie légale de construction qui doit être souscrite par le constructeur avant le chantier. Sa mise en œuvre est nécessaire lorsque l’intégrité du bâtiment est menacée. Bien connaître les caractéristiques de cette garantie, c’est aussi se prémunir contre un risque de désordres aggravés et coûteux.


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Maisons : quelles sont les causes des fissures ?

Lundi 22 juillet 2013

Les causes à l’origine du phénomène de fissuration sont aussi nombreuses que les types de fissures rencontrées. Un grand nombre de facteurs influencent l’évolution des constructions dans le temps et donc les désordres qui les affectent. Pour appréhender le problème, il est nécessaire de faire un état des lieux des fissures constatées, puis un diagnostic, afin d’expliquer leur apparition.


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Les garanties légales de la construction

Lundi 22 juillet 2013

Toute construction est régie par un ensemble d’éléments, dont les garanties font partie. Ces garanties dites légales, dont la nature et les effets sont divers, visent à protéger l’acquéreur des vices de construction qui peuvent affecter son appartement ou sa maison. Ces garanties sont au nombre de trois et se nomment garantie de parfait achèvement, biennale et décennale. La mise en œuvre de ces garanties légales impliquent que l’acheteur engage la responsabilité du constructeur sans avoir besoin de preuves.


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Mise en œuvre de la garantie des vices apparents

Lundi 22 juillet 2013

La garantie des vices apparents est une garantie d’ordre technique, intervenant dans le cadre de la VEFA. Elle vise à protéger l’acquéreur d’éventuels défauts de construction, visibles, de son bien, lors de la livraison. Pour se prémunir contre ce type de désagrément, connaître ses droits, en la matière peut s’avérer grandement utile dans certains cas.


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Immobilier francilien : une hausse des prix passagère

Lundi 22 juillet 2013

D’après le baromètre mensuel des prix de l’immobilier résidentiel en Île-de-France, réalisé par le site Meilleursagents.com, une légère augmentation des prix des logements franciliens, dans de très petits volumes de transaction, a été constaté, pour le quatrième mois consécutif, en juin.


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Plus-values résidences secondaires : un abattement supplémentaire de 25 % dès septembre

Lundi 22 juillet 2013

François Hollande avait annoncé, lors de l’émission “Capital” sur M6, le 16 mai 2013, deux mesures concernant les plus-values immobilières sur les résidences secondaires. Ces mesures vont entrer en vigueur dès septembre. Quelles sont-elles ?


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