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Accueil » Expertise » Fiches conseil

Pourquoi 2013 sera une année, à fissures, pour les maisons ?

Mercredi 19 juin 2013

De mémoire de Français, on a rarement vu un début d’année aussi pluvieux. Le summum a été atteint en mai 2013 où le soleil a brillé par son absence ! Cela est bon pour le remplissage des nappes phréatiques. Mais bien moins pour les maisons individuelles qui se fissurent sous l’effet du ruissellement des eaux souterraines. Dans les zones argileuses, les sols sont gonflés et c’est l’été et la sécheresse que redoutent les propriétaires.


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Comprendre le droit de préemption du locataire

Mardi 18 juin 2013

Lorsque le propriétaire d’un bien, en location, souhaite le vendre, il est obligé d’en informer son locataire. Et surtout, de lui donner la priorité pour l’achat. Ce droit du locataire, est appelé droit de préemption. Quelles sont les modalités d’application de ce droit?


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Construction de maisons individuelles : ce qu'il faut savoir

Lundi 17 juin 2013

Envie de construire sa maison ? Avant de se lancer dans un projet d’une telle envergure, il est nécessaire de connaître certains éléments importants, comme le rôle de chaque intervenant. Quelles sont les différentes solutions pour construire sa maison individuelle ?


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Les formalités d'obtention d'un permis de construire

Mercredi 12 juin 2013

Envie de construire sa maison ? La première étape du projet est la demande de permis de construire, obligatoire avant de commencer le chantier. Cette demande est déposée à la mairie. Comment procède-t-on à la demande ? Quels sont les délais ? Que se passe-t-il après l’obtention ?


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Conseils pour l'achat d'un terrain à bâtir

Mardi 11 juin 2013

Construire une maison individuelle n’est pas chose aisée. Le choix du terrain est aussi un paramètre important à prendre en compte. Il ne faut pas négliger cette étape, car elle influe sur la réussite du projet. L’architecture de la maison va dépendre des données administratives, de la nature du terrain, de sa pente naturelle et de sa configuration. Que faut-il savoir avant d’acheter un terrain à bâtir ?


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Maison : quand peut-on dire qu'une fissure est grave ?

Mardi 11 juin 2013

Une fissure, il y a plus esthétique sur le crépis d’une façade ! En tout cas, ce n’est jamais bon signe. Car les fissures sont loin d’être le résultat d’un phénomène normal. Elles sont le signe de tensions qui se sont exercées sur la construction. Leur apparition n’est pas toujours spectaculaire. Mais leur conséquences peuvent, malgré tout, être graves.


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Acheter une maison sur un terrain argileux est-il risqué ?

Mardi 11 juin 2013

La succession d’épisodes de sécheresse et de la réhydratation des sols constitue le risque majeurs sur les terrains argileux, s’il s’agit d’argiles gonflantes. Le sol est instable. Et un sol qui bouge, ce n’est jamais bon pour les maisons. Cela peut conduire à l’apparition de fissures. Alors est-ce risqué de faire construire ou d’acheter une maison alors que le sol est argileux ?


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Réception maison : que faire en cas de chantage à la remise des clés ?

Mardi 11 juin 2013

“Vous devez payer la totalité de la maison, sinon nous ne vous donnons pas les clés”. Il peut arriver qu’un constructeur, ou un promoteur, profite de la méconnaissance de son client et fasse ce qu’on appelle “un chantage à la remise des clés”. Il recourt à cette technique pour se protéger des particuliers souhaitant émettre des réserves, et conserver le dépôt de garantie légal, jusqu’à la levée desdites réserves. Quelques conseils pour mieux se défendre face à un chantage à la remise des clés.


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Constructeurs peu scrupuleux : comment les reconnaître ?

Lundi 10 juin 2013

La construction d’une maison peut rapidement tourner au cauchemar, lorsqu’on tombe sur un constructeur peu scrupuleux. Certains d’entre eux profitent de l’ignorance de leurs clients, en matière de construction et de droit. Alors que les malfaçons sont manifestes, ils peuvent, par exemple, minorer les problèmes, en se cachant derrière un jargon pseudo technique et en expliquant que la situation n’est pas si catastrophique, allant jusqu’à nier d’évidentes malfaçons. Focus sur les tactiques courantes de ces constructeurs.


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Canalisations défectueuses : le risque de fissures et d’humidité dans les constructions

Vendredi 7 juin 2013

Un problème au niveau des canalisations enterrées peut devenir très grave, s’il n’est pas pris en charge à temps. Quels sont les désordres provoqués par une rupture de canalisation enterrée ? Quel impact peut-elle avoir sur la construction ?


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