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Accueil » Expertise » Fiches conseil

Travaux : comment optimiser les dépenses du logement ?

Lundi 29 avril 2013

Selon le baromètre Sofinscope-OpinionWay publié par le site Metro, locataires et propriétaires déboursent en moyenne 633 euros par mois dans leur logement. Cette somme correspond à ce que les Français dépensent mensuellement pour payer leur loyer (hors charges) ou pour rembourser un crédit immobilier. Il comprend également les travaux de rénovation et/ou d’agencement.


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Comment négocier son achat immobilier en 2013 ?

Jeudi 25 avril 2013

2013 parait marquer une transition pour le secteur de l’immobilier et de la construction. Les prix de l'immobilier ont tendance à baisser, y compris à Paris, jusqu’à 5 à 10% ; ce qui est nouveau. Le marché tourne au ralenti et les candidats à l’acquisition n'hésitent plus à négocier les prix et à faire des propositions sur plusieurs biens.


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Humidité maison : pourquoi faut-il agir vite ?

Mercredi 24 avril 2013

L’humidité est un vrai problème de santé, pour les occupants des maisons. En plus, elle est aussi dévastatrice pour la structure même du bâtiment. Elle peut dégrader les éléments structurels, comme les revêtements intérieurs de la maison. L’humidité peut encore attaquer les matériaux en acier par la rouille et endommager les enduits muraux comme les peintures. Beaucoup attendent. Pourtant, dès les premiers signes, il est recommandé d’agir bien et rapidement !


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Logement humidité : la suractivité humaine parfois en cause

Mercredi 24 avril 2013

Crise économique oblige, faire évoluer son logement en fonction de sa situation familiale n’est pas toujours facile. Une famille, composée d’un couple avec 3 enfants, dans un appartement de 20m² à Paris n’est pas rare. Cette sur-occupation explique, dans bien des cas, l’apparition de problèmes d’humidité et de salubrité au sein du logement.


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Achat chambre de bonne : investir dans un logement décent

Mercredi 24 avril 2013

Plus que jamais en période de crise, l’immobilier reste une valeur refuge et une bonne solution pour les investisseurs qui ont pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier ou un complément de revenu pour leurs vieux jours. Réussir un investissement immobilier locatif passe, bien sûr, par le choix d'une bonne adresse. Il passe encore par l’acquisition de biens répondant aux critères de logement décent.


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Acheter une chambre de bonne : un marché immobilier spécifique

Mercredi 24 avril 2013

Une forte demande, une mise de départ modeste et un bon retour sur investissement : c'est le tiercé gagnant de l'investissement locatif pour les petites surfaces, comme les chambres de bonne ou de service. Cet investissement immobilier de niche peut s’avérer intéressant sous réserve du respect de quelques règles de bon sens.


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Odeur de tabac : un facteur dépréciant la valeur d'un logement ?

Lundi 22 avril 2013

On savait le tabac mauvais pour la santé. Voilà que, désormais, on se rend compte que l’odeur de cigarette aurait un effet dissuasif sur certains acquéreurs de bien immobilier. Le tabac est en tout cas une arme de négociation du prix d’un logement. De là à dire que la cigarette aurait un impact sur la valeur d’une maison ou d’un appartement, il n’y a qu’un pas.


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Immobilier : comment trouver une valeur compatible avec les évolutions du marché ?

Mardi 16 avril 2013

Alors que les ministres du gouvernement Ayrault ont dévoilé lundi 16/04/2013 leur patrimoine immobilier personnel , le magazine Challenges met le doigt sur la possible sous-évaluation par certains. L’occasion pour nous de rappeler quelques principes en matière d’évaluation de valeur vénale.


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Achat maison : le vendeur doit-il garantir les désordres visibles ?

Lundi 15 avril 2013

Les incertitudes sur un achat immobilier peuvent être nombreuses. L’achat envisagé est-il une bonne affaire ? La maison est-elle saine ? Les fissures visibles sur la façade sont-elles graves ? A combien s’élève le montant des travaux de remise aux normes ? Etc. Une décision de justice (Cass. Civ 3, 3.4.2013, N° 393) estime que l'acquéreur d'un immeuble doit avoir conscience que certains signes révèlent des défauts graves.


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Le viager : un placement rentable et éthique

Vendredi 12 avril 2013

On reproche souvent au viager d'être immoral, car c’est un investissement immobilier qui spécule sur la mort de quelqu'un. Pour cette raison, le viager n’a pas une bonne image en France. Et pourtant, il ne reste pas moins un placement rentable et... malgré les a priori, un placement éthique !


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