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Accueil » Expertise » Fiches conseil

Le viager : un placement rentable et éthique

Vendredi 12 avril 2013

On reproche souvent au viager d'être immoral, car c’est un investissement immobilier qui spécule sur la mort de quelqu'un. Pour cette raison, le viager n’a pas une bonne image en France. Et pourtant, il ne reste pas moins un placement rentable et... malgré les a priori, un placement éthique !


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Immobilier Paris : comment fixer le prix de vente de son appartement ?

Vendredi 12 avril 2013

De récentes observations, notamment à Paris, ont mis en évidence, qu’au-delà d’un certain prix, les acheteurs se détournent des annonces immobilières. Les propriétaires de biens, dont le un prix affiché est considéré comme trop haut, éprouvent alors des difficultés pour trouver des candidats et finaliser leur projet de vente.


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Construction : faire jouer la garantie décennale au-delà de 10 ans

Vendredi 12 avril 2013

Une maison mal bâtie peut encore être garantie malgré l'expiration de la garantie décennale. C’est ce que rappelle la Cour de Cassation dans un récent avis (Cass. Civ 3, 27.3.2013, N° 304). Cependant, pour que le recours soit recevable, la faute commise doit être particulièrement grave. Explications.


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Peut-on créer une ouverture dans un mur porteur ?

Lundi 25 mars 2013

Que l’on vienne de faire l’acquisition d’un logement ou que l’on souhaite simplement changer la disposition et l’agencement d’un bien que l’on possède, il peut parfois être tentant d’abattre une cloison ou de créer une ouverture dans un mur porteur, afin d’agrandir une pièce et de modifier les communications. Mais il est dangereux et impensable d’entreprendre ce type de travaux sans faire expertiser en amont, le mur en question et la faisabilité de l’opération.


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Fissures : pourquoi choisir un expert indépendant ?

Lundi 25 mars 2013

Comment réagir face à l’apparition de fissures ? Elles apparaissent tant sur des constructions neuves qu’anciennes. Il faut découvrir leur origine, prendre la mesure de leur gravité et trouver des solutions réparatrices. L’intervention d’un expert indépendant peut alors s’avérer nécessaire et sécurisante.


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D’où vient la corrosion des armatures du béton armé en façades des immeubles ?

Vendredi 22 mars 2013

La corrosion des armatures du béton armé en façades des immeubles débute souvent par de fines fissures. Lorsque l’humidité atteint les aciers, ces derniers rouillent (hydroxydation de fer). Cependant, attention aux raccourcis. Car il existe plusieurs origines possibles à la corrosion de ces éléments de structure présent en façade (raidisseurs, chaînages verticaux, etc.).


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Vente en viager : avantages et risques

Jeudi 14 mars 2013

Même si le pourcentage des ventes en viager sur l’ensemble des transactions immobilières reste peu signifiant (seulement 1% des ventes), ce type de ventes, tend à augmenter d’année en année. Et pour cause, puisqu’elles présentent de nombreux avantages, pour l’acquéreur, comme pour le vendeur et puisque le nombre de personnes âgées est en constante augmentation.


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Humidité : Les gestes pour une bonne qualité de l'air

Lundi 11 mars 2013

Nous passons la majorité de notre temps à l’intérieur de bâtiments, que cela soit dans le lieu de travail au bureau, ou chez soi dans son habitation. La qualité de l’air intérieur doit, pour cette raison, être bonne et son amélioration devenir une priorité. Car une mauvaise qualité de l’air intérieur, provoquée le plus souvent par la présence d’humidité et/ou de substances nocives, toxiques et/ou pathogènes, peut avoir un impact grave sur la santé des habitants. Quelques bons gestes pour garantir une bonne qualité de l’air intérieur.


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Immobilier : qu'appelle-t-on vente à la découpe ?

Lundi 11 mars 2013

La vente à la découpe est une pratique courante notamment dans les grandes villes où les immeubles sont situés, le plus souvent, à des emplacements de qualité. Elle consiste à vendre, appartement par appartement, des immeubles vendus en bloc par de gros propriétaires privés ou des institutionnels.


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Pourquoi surveiller les fissures dans une construction ?

Lundi 11 mars 2013

Evaluer la gravité des fissures et prévoir leur évolution futures sur une construction n’est pas chose aisée. Car il faut identifier parfaitement l’origine des fissures. C’est aussi nécessaire pour pouvoir réaliser les travaux adaptés. Explications sur l’utilité de mettre, sous surveillance, les fissures.


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