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Accueil » Expertise » Fiches conseil

L'état du marché de la résidence secondaire en France

Mardi 11 décembre 2012

On remarque, depuis quelques années, que de plus en plus d’étrangers achètent un bien immobilier en France, tandis que... parallèlement, de plus en plus de Français achètent à l’étranger. On compte, en France, 3 millions de résidences secondaires. Quels sont les profils de ces propriétaires, qu’ils soient français ou étrangers ?


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Le plancher chauffant électrique entre plaisir et confort de vivre

Lundi 10 décembre 2012

Le plancher chauffant électrique est une solution de chauffage, offrant un grand confort d’utilisation, ainsi qu’une diffusion douce et homogène. C’est un système invisible, basé sur un réseau de câbles noyés dans une chape de béton armé d’un treillis soudé. Quelques informations sur les planchers chauffants électriques.


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Le linoléum naturel, un revêtement pratique et écologique

Lundi 10 décembre 2012

Que choisir pour le revêtement des sols de son habitation ? Faut-il choisir entre petits prix et esthétisme? Ou encore l’arbitrage doit-il se faire entre des matériaux résistants et pratiques d’entretien? Le linoléum apporte une solution efficace à toutes ces questions. Son prix est abordable, si bien que le linoléum se démocratise et s’exporte vers toutes les pièces de la maison, des plus humides au plus fréquentées.


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Infiltrations d'eau : l'insuffisance de recouvrement des tuiles

Mardi 27 novembre 2012

La pente d’un toit est d’une importance capitale. Si elle est insuffisante, cela peut engendrer des infiltrations d’eau. Lesquelles engendrent, à leur tour, des dégâts à l’intérieurs du logement à la fois importants, dangereux et généralement coûteux. Et dans certains cas, le mauvais recouvrement des tuiles (plates, ardoises, ou romanes), peut venir aggraver le phénomène. Explications.


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Comment expliquer des fissures sur le marbre

Mardi 20 novembre 2012

Le marbre, très recherché pour ses qualités esthétiques, est considéré comme un matériau noble. D’apparence robuste, du fait notamment de son épaisseur et du caractère lisse de sa surface, le marbre est, en réalité, fragile. Pour son entretien, il faut adopter certaines règles. Les produits corrosifs sont à bannir. Le point pour comprendre la formation des fissures ou défauts de surface et trouver des solutions.


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La VMC Double flux

Vendredi 16 novembre 2012

La Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux est un élément essentiel dans une maison passive, car celle-ci dispose d’une étanchéité à l’air. Ce type de ventilation fonctionne par un apport régulier d’air frais, tout en évacuant l’air vicié hors de la maison.


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Copropriété : à quoi sert un syndic professionnel ?

Lundi 12 novembre 2012

Nommer un syndic est obligatoire dans toute copropriété. Le syndic peut être une personne morale ou physique, professionnel ou bénévole. Comment nomme-t-on un syndic professionnel ? Quelles sont ses fonctions ? Quelles sont les garanties d’un syndic professionnel ?


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En quoi consiste le Prêt Viager Hypothécaire ?

Lundi 12 novembre 2012

C’est lors de la réforme des sûretés, en 2006, que le prêt viager hypothécaire a été instauré. C’est un prêt, garanti par une hypothèque, sur le bien immobilier du débiteur, qui permet aux personnes âgées d’emprunter, peu importe leur âge ou leur état de santé. Le prêt viager hypothécaire peut s’apparenter à une opération de crédit, et représente une option au viager immobilier.


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Viager : effet et calcul de la rente viagère

Lundi 12 novembre 2012

Le principe de la vente en viager repose sur le paiement d’une rente viagère du débirentier au(x) crédirentier(s). Ce versement s’effectue jusqu’au décès du (ou du dernier survivant des deux) crédirentier(s), à date fixe. Qu’est-ce que la rente viagère ? Comment cela fonctionne ? Comment est calculée la rente ?


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Quel est le rôle du gérant d'une SCI ?

Lundi 12 novembre 2012

Le gérant est responsable devant les associés de la SCI (Société Civile Immobilière), devant les tiers et aussi devant l’Administration Fiscale. Tenir la comptabilité et organiser les assembles générales font partie de ses fonctions. Sa nomination doit se faire dans les plus brefs délais, sous peine de bloquer la création de la SCI. Le choix du gérant de la SCI est, également, important afin d’éviter les conflits entre les associés.


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