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Accueil » Expertise » Fiches conseil

Comment se passe la livraison du logement en VEFA ?

Lundi 16 avril 2012

Fissures sur l’enduit, fenêtres mal posées, couleurs peinture non-contractuelles, interrupteur ne fonctionnant pas, etc. La livraison est généralement une source de stress pour l’acquéreur VEFA, qui peut avoir peur de l’inconnu. Une peur souvent fondée. Il n’y a qu’à lire la presse ou les posts nombreux (et souvent désespérés), sur les forums en ligne pour s’en convaincre ! Comment se déroule la livraison en VEFA ? Comment être certain de ne pas passer à côté de malfaçons et non conformités dans son futur logement ?


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Que faire en cas de retard de livraison VEFA ?

Lundi 16 avril 2012

Nombreux sont les particuliers qui achètent sur plan (transaction également connue sous le nom de Vente en l'état futur d'achèvement ou Vefa). Et beaucoup subissent des retards de livraison du bien. Cette situation, pénible pour les candidats propriétaires, est stressante. Alors que faire en cas de retard ? Quels sont les recours ?


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Le contrat de réservation lors d'un achat en VEFA

Lundi 16 avril 2012

Le projet d’acheter un logement neuf ? Il faut savoir qu’avant de signer l’acte authentique de vente, chez le notaire, il est nécessaire de signer un contrat de réservation ou contrat préliminaire. Ce contrat permet d’avoir la garantie que le logement choisi sera réservé à son signataire. Il détermine également le cadre dans lequel s’effectuera la vente.


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La maison idéale (comment la choisir ou la bâtir)

Mardi 3 avril 2012

Après enquête, auprès de milliers de propriétaires (ou candidats à la propriété), il semble que les fonctions principales d’une maison, sont, dans l’ordre et pour plus de 80% des personnes interrogées...


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VEFA : comment se déroule le paiement du logement ?

Vendredi 23 mars 2012

Acheter un logement neuf est un gros investissement, pour nombre d’acquéreurs (et spécialement les primo accédants). Voilà pourquoi beaucoup s’interrogent sur les modalités de paiement d’un tel achat. Par exemple, quelles sommes doivent être versées ? A quels moments ? Peut-on retenir une partie du règlement si le logement n’est pas conforme ?


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Pourquoi souscrire à une assurance dommages-ouvrage ?

Vendredi 23 mars 2012

L’assurance dommages-ouvrage est une assurance de préfinancement de la reprise et/ou de l’indemnisation des désordres de nature décennale (et des préjudices associés), dans le cadre d’une VEFA ou d’un CCMI. Elle est obligatoire. Pourtant, un grand nombre de Français, souvent par souci d’économie ou simplement par ignorance, ne s’assure pas. Pourquoi souscrire à une assurance dommage ouvrage est-il indispensable ?


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Les garanties en matière d’achat sur plan

Vendredi 23 mars 2012

Il est stressant, pour un particulier, de se lancer dans l’acquisition d’une maison ou d’un appartement neuf. Les malfaçons font, d’ailleurs, partie des plus grandes craintes des futurs propriétaires. C’est pourquoi les garanties techniques permettent à l’acquéreur de faire face aux défaillances du promoteur, en matière d’acquisition en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA).


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Achat VEFA : les différentes garanties financières

Jeudi 15 mars 2012

En matière de « vente en l’état futur d’achèvement » (VEFA), il existe plusieurs garanties qui assurent, à l’acquéreur, le remboursement ou l’achèvement de son bien, en cas de défaillance du promoteur : les garanties d’achèvement extrinsèque et intrinsèque, et la garantie de remboursement. Elles ne sont pas cumulables, mais peuvent être interchangeables selon l’état d’avancement de la construction et les risques financiers encourus par l’acquéreur. Zoom sur ces garanties.


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Comment identifier les fuites d'eau ?

Mardi 28 février 2012

Un robinet qui goutte et c’est jusqu’à 100 litres gaspillés, en un seul jour ! Une chasse d’eau défectueuse, et c’est plus de 500 litres d’eau, par jour, qui s’échappent... Autant dire qu’une fuite d’eau non détectée peut avoir de graves conséquences, sur le porte monnaie, bien sûr, mais aussi sur l’état technique d’un bâtiment. Alors voici, quelques conseils pour déceler une fuite d’eau, dans son logement.


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Dégât des eaux : assurance et indemnisation

Mardi 21 février 2012

Enduits muraux à refaire, sols et meubles endommagés… Un dégât des eaux peut être particulièrement dommageable et coûter cher. Et le remboursement des frais de réfection dépend du contrat d’assurance. Estimation du préjudice, responsabilité, indemnisation : Que faire en cas de dégât des eaux ?


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