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Accueil » Expertise » Fiches conseil

Devenir propriétaire alors qu'on est locataire

Vendredi 29 avril 2011

L’accession à la propriété est une préoccupation importante des français. Mais selon une récente enquête de l’Ipsos, à cause d'un manque de moyens financiers, près d'un locataire sur deux se résigne à ne jamais devenir propriétaire de son logement. L’occasion de présenter quelques conseils pour trouver, malgré tout, de bonnes affaires et réaliser son rêve d’accession à la propriété, même si l’on s’est convaincu, au fil du temps, qu’être locataire est une fatalité !


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Souplex : des appartements à prix cassés à Paris

Jeudi 28 avril 2011

On connaît les duplex, ces appartements sur 2 étages. Mais il y a aussi les souplex : des appartements combinant un rez-de-chaussée avec sous sol ou cave aménagée. Ces surfaces très en vogue, à Paris notamment, ont leur aficionados, au même titre que d’autres biens atypiques comme les ateliers d’artistes ou les lofts. L'intérêt financier est bien sûr la principale raison de ce récent engouement.


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Achat souplex : pourquoi demander une expertise ?

Jeudi 28 avril 2011

Le souplex ? C’est un type d’appartement qui ressemble à un duplex inversé, où les pièces à vivre sont au rez-de-chaussée et les pièces de nuit au sous-sol. Les prix de l’immobilier flambant à Paris et ailleurs (Lyon, Marseille, Bordeaux, etc.), le souplex a la cote auprès d’acheteurs, à la recherche d’une plus grande surface pour un budget fixé.


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Sécheresse début 2011 : faut-il craindre l’apparition de fissures ?

Mercredi 27 avril 2011

Le printemps précoce, très sec et ensoleillé en France, depuis la mi-janvier 2011, se traduit par des records. Le manque de pluie inquiète bien sûr les météorologues et les agriculteurs. Mais tout comme les cultures, les maisons et immeubles pourraient aussi subir les conséquences de la sécheresse. Les particuliers, sinistrés des précédents épisodes de chaleur, appréhendent l’apparition de nouvelles fissures dans leur logement.


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Comprendre la réforme de l'ISF en 2011

Mercredi 13 avril 2011

La décision a été validée lors d’une réunion d’arbitrage à l'Elysée et confirmée par les parlementaires : le chef de l’état Nicolas Sarkozy souhaite réserver l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) aux contribuables dont le patrimoine est supérieur à 1,3 million d'euros. Selon Le Figaro, 500000 personnes assujetties à l'ISF devraient ainsi êtres exemptées de la première tranche fixé à 790000 euros en 2010.


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Émettre des réserves après la réception de sa maison

Mardi 22 mars 2011

La réception donne lieu, après un examen attentif, à la rédaction du procès-verbal de réception et, le cas échéant, d'un état de réserves. Mais la réception d’une maison est aussi un moment stressant pour le maître d’ouvrage qui connaît, la plupart du temps, mal ses droits. Par exemple, il s’interroge souvent sur le droit de refuser la réception ou la possibilité d’accepter en émettant des réserves après la remise des clefs.


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Réception de maison : par qui se faire assister ?

Jeudi 17 mars 2011

Par quel professionnel se faire assister, lors de la réception de notre maison ? Voilà une question que nous rencontrons souvent chez LAMY SA Expertise. Les particuliers, souvent perdus face au peu de possibilités qui s’offrent à eux, en matière d’expertise, hésitent alors, par défaut, entre l’assistance d’un huissier, d’un architecte et parfois d’autres prétendus experts autoproclamés. Quelques conseils pratiques.


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Peut-on refuser la réception d’une maison ccmi ?

Vendredi 11 mars 2011

La réception marque la fin de la construction de la maison, entre le maître d’ouvrage et le constructeur et le départ des garanties de parfait achèvement et décennale. Mais face à la peur de recevoir une maison de mauvaise qualité et de ne pas réussir à faire jouer ces garanties, nombre de maîtres d’ouvrage refusent la réception des travaux. Parfois, non sans risque.


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Que signifie réceptionner une maison ccmi ?

Mardi 8 mars 2011

Une fois les travaux de construction de la maison individuelle terminés, le maître d’ouvrage procède avec le constructeur à leur réception. Concrètement, après une visite approfondie des lieux et un contrôle de la conformité des ouvrages, un procès verbal de réception est établi. Et qu’il liste des réserves ou non, le constructeur doit lui remettre les clefs de la maison. L’occasion de décrire la phase de réception, dont les pièges sont généralement redoutés, par tous les propriétaires.


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Maison CCMI : le règlement des appels de fonds

Lundi 21 février 2011

Le prix résultant d’un accord, entre le maître d’ouvrage et le constructeur ne peut être augmenté que dans les conditions stipulées au contrat CCMI. Le coût global de la construction du bâtiment, avec le cas échéant, le coût des travaux dont le client se réserve l’exécution et les prestations choisies en option est, d’ailleurs, une mention obligatoire du contrat CCMI (articles L231-2 et R231-5 du Code de la Construction).


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