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Accueil » Expertise » Fiches conseil

Vendre sa maison au bon prix

Lundi 19 avril 2010

Une maison, vendue au-dessous du marché, est une maison qui a des chances de se vendre rapidement, mais c'est aussi une regrettable perte financière, pour son propriétaire. A l'inverse, une maison, dont la mise à prix est trop haute, est une maison qui peut avoir du mal à trouver preneur. Ainsi, la fixation du prix est une étape importante pour bien vendre sa maison.


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Divorce et rachat de maison

Jeudi 25 mars 2010

Le divorce est un moment difficile de la vie. Les disputes sont fréquentes. Il peut arriver que les époux se déchirent sur différents sujets comme la garde des enfants, la division des meubles ou encore l’affectation de la maison ! Sur ce dernier point, l'expertise immobilière indépendante est souvent la solution dans un contexte de divorce.


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Mouvements de terrain et fissures : les régions à risque

Mardi 16 mars 2010

Suite aux importants épisodes de sécheresse en 1989 et 1991, le retrait gonflement des argiles a été intégré au régime des catastrophes naturelles, mis en place par la loi du 13 juillet 1982. Les mouvements de terrain, consécutifs aux fortes chaleurs, constituent un réel danger pour les constructions qui se fissurent. Si bien qu'en l'espace de dix ans, ce risque naturel occupe en France, la deuxième cause d’indemnisation, après les inondations. L'occasion pour nous de faire un état des lieux des régions à risque.


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Maisons fissurées : comprendre le phénomène de fissuration

Mardi 16 mars 2010

Imputées autrefois au hasard ou à la malchance, les fissures dans les habitations ont d’abord été vécues avec fatalisme. Mais aujourd’hui, les progrès en matière d'expertise des constructions et des sols nous permettent de mieux comprendre les causes du phénomène de fissuration des maisons et des mécanismes mis en jeu.


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Les caractéristiques des fissures en façade

Mardi 9 mars 2010

Les fissures en façade se traduisent par des brèches pouvant avoir des formes variées (verticales, horizontales, obliques...). Elles peuvent être superficielles ou au contraire traversantes et présenter un risque pour la structure du bâtiment. En analysant les caractéristiques des fissures sur la façade des maisons et immeubles, les experts fissures peuvent identifier leur cause, évaluer les risques et préconiser des solutions de traitement.


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Fissures : effondrement et évacuation d'immeubles

Mardi 9 mars 2010

Certaines fissures, d'apparence inoffensives, peuvent se révéler dangereuses. Même s'il existe des exceptions, les fissures s'agrandissent généralement en douceur. Au début, certaines habitants des immeubles font attention aux nouvelles fissures. Ils surveillent leurs évolutions. Puis, ils s'habituent à les voir et oublient le danger. Mais un jour, un événement (craquement, accélération du phénomène de fissurations, etc.) change la donne et conduit à l'évacuation de l'immeuble, parfois dans l’urgence… parfois même le pire ne peut être évité.


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La contre expertise en assurance multirisque habitation

Lundi 8 mars 2010

L'expert d'assurance n'a pas vocation à défendre les intérêts des sinistrés. Il n'est mandaté par la compagnie d'assurance que pour régler le sinistre. Ainsi, bon nombre de propriétaires immobiliers sinistrés s'étonnent des résultats de l'expertise, suite un évènement climatique exceptionnel, tel qu'une tempête, une inondation ou un mouvement de terrain, par exemple. Mais peu savent que la contre expertise en assurance multirisque habitation ou expertise d'assuré est un moyen efficace de se défendre.


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Analyser des fissures infiltrantes

Dimanche 7 mars 2010

Les mouvements de sol, le vieillissement des fondations, les conditions climatiques peuvent occasionner des fissures. Et lorsque les fissures s'agrandissent, il arrive parfois que l'eau pénètre à l'intérieur des maisons. On parle alors de fissures infiltrantes. Le point sur un risque qui mérite d'être mieux connu.


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Fissures : avertir et mobiliser ses voisins

Samedi 6 mars 2010

Lorsque d’inquiétantes (ou même d’apparemment innocentes) fissures apparaissent dans sa maison, il est utile d’en faire la déclaration, à son assureur et de les signaler en mairie. Si les fissures sur les constructions sont en lien avec d'éventuels mouvements de terrain, un dossier de demande de reconnaissance de catastrophe naturelle pourra être déposé. A condition que le nombre de demandeurs soit suffisant. C’est en effet la condition sine qua non, dans bien des cas, pour que vous puisiez prétendre à être indemnisé.


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Carrières de gypse et fissures en région Parisienne

Samedi 6 mars 2010

Le sous sol Parisien est un véritable gruyère. La présence de cavités et leur dégradation provoquent de nombreux accidents menaçant la sécurité des biens et des personnes. A Paris et dans la petite couronne, les carrières de gypses sont notamment un danger potentiel, pour toutes les constructions immobilières (immeuble, maison, pavillon, etc.) qui sont ainsi menacées de fissuration, voire d’effondrement.


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