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Accueil » Expertise » Fiches conseil

Marnières et fissures en Haute Normandie

Jeudi 4 mars 2010

La marne est une roche sédimentaire argileuse riche en calcaire, qui est utilisée pour amender les sols acides et pour fabriquer le ciment. En Haute Normandie (autant en Eure qu'en Seine Maritime), l'exploitation de la marne a été intense et on estime qu'environ 100.000 puits ont été abandonnés. Leur accès a souvent été sommairement rebouché. Les risques d’effondrement sont de plus en plus grands, au fur et à mesure que le temps passe et que les cours d’eau souterrain font leur travail de sape. Ainsi, le risque qu'une maison proche de l’une des ces exploitations abandonnées (et souvent oubliée) connaisse des fissures à cause d'une marnière est important.


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Marnières : fissures et éboulements des maisons

Jeudi 4 mars 2010

Les marnières représentent un réel danger pour une maison ou un appartement. L'effondrement partiel ou total d'une marnière peut entrainer de graves désordres sur une construction allant de simples fissures à l'éboulement de tout ou partie de l'ouvrage. Le point sur ces dangers qui menacent les habitations.


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Évaluer la dangerosité des fissures

Mercredi 3 mars 2010

Fissures verticales, horizontales, obliques... Il existe plusieurs sortes de fissures. Certaines présentent un risque grave pour la solidité de la construction, voir même la sécurité de ses occupants. Il arrive parfois que les fissures soient inoffensives. En demandant l'avis d'un expert en bâtiment indépendant, vous en saurez plus sur votre problème de fissures et éviterez parfois de vous faire du mauvais sang à cause d'hypothèses non vérifiées, mais surtout vous éviterez parfois des menaces majeures, pour la sécurité de votre famille et de votre patrimoine.


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L'indemnisation suite à une tempête

Mardi 2 mars 2010

Tempête Klaus en 1999, tempête Xynthia en 2010. Les événements climatiques exceptionnels se succèdent. Les sinistres aussi. Et pour un propriétaire qui subit les dégâts d'une tempête sur sa maison ou son appartement, la question de l'indemnisation est primordiale. Quelques points pour y voir plus clair.


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Identifier la mérule des maisons

Jeudi 25 février 2010

Véritable ennemie de votre maison, la mérule est un champignon destructeur capable d'endommager le bois et la maçonnerie d'une maison. En s'attaquant, aux poutres et aux planchers, elle peut affaiblir la structure du bâtiment. Agir rapidement permet de limiter les dégâts. Pour cela, il faut identifier la mérule qui regroupe plusieurs genres et espèces de champignons macromycètes.


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Se prémunir contre la mérule des maisons

Vendredi 19 février 2010

La mérule est susceptible de s'attaquer à toutes les essences de bois. Attention, elle fragilise également la maçonnerie, c'est pourquoi on l'appelle la lèpre des maisons. Lorsqu'on la découvre, le développement du champignon est souvent avancé et les dégâts importants. En faisant perdre au bois toute rigidité, la mérule provoque une pourriture cubique à fractures profondes. Pourtant, il est possible de se prémunir contre la mérule des maisons.


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Mérule : l'ennemie de votre maison

Jeudi 18 février 2010

La mérule est un champignon lignivore. C'est un ennemi redoutable pour votre maison car il s'attaque au bois (charpente, plancher, frisette, plinthes, etc.) et à tous les matériaux contenant de la cellulose (livres, cartonnages, etc.).


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Evaluation de valeur immobilière : les risques de sous évaluer son bien immobilier

Jeudi 22 octobre 2009

Evaluer un bien immobilier est nécessaire dans le cadre d'une vente, une succession, une donation, une liquidation de communauté entre époux, etc. Il existe plusieurs raisons d'évaluer la valeur de sa maison, son pavillon ou son appartement. Mais si l'évaluation immobilière est une étape indispensable pour ceux qui envisagent de céder un bien immobilier, sous estimer la valeur peut placer le propriétaire dans une position pénalisante.


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Détenir un bien à plusieurs : SCI ou indivision ?

Mardi 13 octobre 2009

Plébiscité par les juristes et les comptables, les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) sont devenues des opérations courantes pour les professionnels et les particuliers. Créer une SCI apparait être la solution idéale pour mieux gérer son patrimoine et en préparer sa transmission. Une SCI permet, en effet, un montage avantageux sur le plan soit juridique, soit fiscal. Elle présente notamment de nombreux avantages par rapport à l'indivision.


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Maison fissurée : plusieurs explications

Lundi 21 septembre 2009

En provoquant des tassements différentiels, l'argile gonflante est une cause fréquente d'apparition de fissures dans une habitation, mais elle n'est pas unique. Les fissures peuvent être liées à la présence de remblais sous les fondations, à des malfaçons ou encore résulter d'autres facteurs.


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