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Accueil » Expertise » Fiches conseil

Achat immobilier : qui paye quoi ?

Jeudi 24 décembre 2015

Au moment de la réalisation d’un acte de vente immobilière (maison ou appartement par exemple), se pose la question de la répartition des frais entre l’acheteur et le vendeur. Si les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur, avec, bien entendu, le prix du bien, les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière sont généralement à partager entre les deux parties.


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Quelles sont les conditions suspensives de la promesse de vente

Mardi 22 décembre 2015

Quelles sont les conditions suspensives de la promesse de vente Dès que la promesse de vente est signée, l’acquéreur dispose d’un délai de rétractation de sept jours. A l’expiration de ce délai, il ne peut, en principe, plus changer d’avis. Seule la non-réalisation de l'une des conditions suspensives prévues dans le compromis de vente peut encore permettre à l'acheteur de se désister. De quoi s’agit-il ?


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Maison : les bons gestes pour protéger son logement en hiver

Lundi 21 décembre 2015

Avec son lot d’averses, neiges, vents et intempéries, l’hiver est souvent perçu comme étant une période difficile. Le froid affecte, par exemple, les personnes. Mais aussi la maison. Afin d’entretenir au mieux son bien immobilier durant la saison, il convient de s’astreindre à quelques tâches pour maintenir sa maison hors de tout problème.


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La baisse des prix de l'immobilier met les acheteurs en position de force

Lundi 21 décembre 2015

Le prix de l’immobilier varie d’une ville à une autre. C’est n’est pas une surprise. Il s’agit toutefois d’un évènement important sur le marché immobilier car il influe directement sur le volume des ventes localement. Ces dernier mois, le marché connaît un certain regain de forme. Les chiffres des Notaires de France l’attestent. Ils indiquent que le nombre de ventes d’appartements et de maisons est en hausse partout en France depuis un an.


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Réchauffement climatique : de lourdes conséquences pour les maisons

Lundi 14 décembre 2015

Avec le réchauffement climatique, si aucune initiative n’est adoptée, le coût des indemnisations liées aux catastrophes naturelles devrait doubler d’ici 25 ans. En effet, alors que la conférence sur le climat se déroule à Paris, et ne semble parvenir à aucun accord, une enquête vient d’être publiée par la fédération des sociétés d’assurance. Celle-ci révèle qu’en raison des changements climatiques, les risques naturels vont s’amplifier pour les 25 prochaines années. Et cela aura inévitablement un impact économique notamment pour les sociétés d’assurance.


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Comment calculer vos frais de notaire pour un achat immobilier ?

Lundi 14 décembre 2015

En France, toute transaction immobilière, c’est à dire l’achat d’une maison ou d’un appartement, dans l’immobilier neuf comme ancien, doit passer devant un notaire. L’opération génère des frais, lesquels doivent être acquittés par l’acheteur du bien, selon les termes de l’article 1593 du Code civil. De quoi se composent-ils et comment les faire baisser ?


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Logements et catastrophes naturelles : le montant des indemnisations doublerait d'ici 2040

Lundi 14 décembre 2015

Logements et catastrophes naturelles : le montant des indemnisations doublerait d'ici 2040 D’après les projections de l’Association française de l’assurance (FFSA-Gema, Afa), les dégâts engendrés par les catastrophes naturelles en France pourrait coûter aux assureurs, 92 millions d’euros pour la période 2014-2039. Le coût des aléas naturels (inondations, tempêtes, sécheresses…) serait ainsi deux fois plus élevé que celui enregistré entre 1988 et 2013. Dans cette étude, le changement climatique sera la deuxième cause de cette inflation, à hauteur de 13 millions d’euros, juste après la hausse de la richesse globale du pays jugée à près de 19 millions d’euros, et juste avant l’aménagement du territoire défavorable, qui se traduit par une concentration des richesses et par conséquent des risques sur une même zone.


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Les fausses bonnes idées pour traiter les remontées capillaires

Mercredi 9 décembre 2015

Une mauvaise connaissance du phénomène de remontée capillaire peut conduire à adopter des solutions qui paraissent efficaces mais qui sont en réalité inadaptées. Pire, la mise en œuvre de telles solutions tend à amplifier la force destructrice de ce phénomène. En effet, les remontées capillaires sont provoquées par la conjugaison de plusieurs facteurs à savoir l’effet de l’évaporation, l’humidité permanente, la présence des sels minéraux et les charge électrique. Voici les fausses bonnes idées pour traiter le phénomène de remontée d’humidité par capillarité.


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Immobilier : les droits de mutation augmentent fortement à Paris

Mercredi 9 décembre 2015

A compter du 1er janvier 2016, les frais de notaire à Paris vont augmenter de 0,7% du prix d’achat d’un bien immobilier. Cette hausse des droits de mutation, que l’on appelle couramment les frais de notaire, a été votée le 23 novembre par le Conseil de Paris. Ces droits passent désormais à 4,5% du prix d’achat contre 3,8% auparavant. Ainsi, un bien immobilier vendu 400.000 Euros va voir ses droits de mutation passer de 15.200 à 18.000 Euros, soit une hausse de plus de 18%.


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Comment expliquer le retrait du béton en construction ?

Mardi 8 décembre 2015

Comme tout matériau conçu à base de ciment et d’eau, le béton est sujet au phénomène de retrait, lequel est occasionné par les contraintes s’exerçant sur les matériaux de construction en ciment, lesquelles ne sont pas assez résistantes. Pour en limiter les risques, il est essentiel de bien cerner les causes du retrait de béton.


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